华侨城底价50.26亿摘获西青组合地块 楼面价14940元/平

6月23日上午，编号为津西青（挂）2017-03号地块摘牌出让，华侨城以50.26亿元底价摘得该地块，楼面价14940元/平。

据挂牌公告显示，津西青（挂）2017-03号地块分为A、B两个地块。其中A地块位西青区中北镇星光路以东，土地性质为城镇住宅、科教，其四至为：东至曦霞路，南至御河道，西至星光路，北至阜锦道。地块出让土地面积155307.1平方米，城镇住宅用地出让面积为151253.2平方米，规划容积率1.01-1.7；科教用地出让面积为4053.9平方米，将配建一所幼儿园。挂牌文件要求，该地块沿河设计方案须符合西青区南运河整体文旅提升设计方案要求。

而B地块位于西青区张家窝镇枫雅道以南，紧邻中骏雍景府与融侨张家窝地块，与A地块相距甚远，其四至为：东至规划绿地，南至琴韵道，西至嘉和路，北至枫雅道。地块出让土地面积42854.2平方米，容积率不大于1.85，是一宗纯商服用地。

该地块设定了最高限价562000万元，折合最高楼面价为16706元/平。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。若竞报自持规划商业建筑面积达到79000平方米上限时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为249600平方米。

另外，根据挂牌文件要求，为落实国家京津冀协同发展，竞买单位需整合企业资源，设立区域性企业总部，注册地在西青区，竞得人须与天津市西青区人民政府指定部门签署企业总部落户协议。