蓟州区三宗地块组团上线待出让 均设置最高限价、竞自持

6月15日晚，天津土地交易中心挂出三宗蓟州新城地块，3宗地块拍卖起始总价合约12.185亿元，起始楼板价均在约6090元/㎡左右。3宗地块均设有最高限价，最高限价楼板价均约在7300元/㎡左右。当拍卖报价打最高限价时，3宗地块都将转入竞报自持住房面积阶段。

三宗地块编号依次为津蓟（拍）2016-039号、040号及041号，均位于蓟州新城规划中心组团。039、041号为纯住宅用地，而体量最大的040号内含2宗住宅子地块、1宗商服子地块。三宗地块中住宅部分规划建筑密度、绿地率等条件一致。

津蓟（拍）2016-039号

津蓟（拍）2016-039号位于蓟州区湖东大道东侧、无终园大街南侧，现状场清地平。该地块出让土地面积25427.5平方米，规划用地面积25427.1平方米，容积率不大于1.5且大于1.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，建筑限高30米。

该地块土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为70年。起始价为23230万元，报价设置最高限价为27900万元。当拍卖竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为35300平方米。

津蓟（拍）2016-040号

津蓟（拍）2016-040号位于蓟州区新城内依水街南侧、静水路东侧，现状场清地平。该地块出让土地面积57521.9平方米，其中：城镇住宅用地，面积6539平方米，容积率不大于1.5且大于1.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，建筑限高30米；城镇住宅用地，面积35726.4平方米，容积率不大于1.5且大于1.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，建筑限高54米；商服用地，面积15255.6平方米，容积率不大于1.5，建筑密度不大于35%，绿地率不小于20%，建筑限高30米；。

该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。起始价为52530万元。出让竞买报价设置最高限价为63000万元。当拍卖竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为58400平方米。

津蓟（拍）2016-041号

津蓟（拍）2016-041号位于蓟州区新城内依水街南侧、远和大街西侧，现状场清地平。该地块出让土地面积50459.1平方米，规划用地面积50458.3平方米，容积率不大于1.5且大于1.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，建筑限高60米。

该地块土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为70年。起始价为46090万元。出让竞买报价设置最高限价为55300万元。当拍卖竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为71700平方米。