2017年3月天津楼市月报：新房二手房量价齐升

2017年第一季度已经结束。

回顾略显“蹊跷”的第一季度，虽然经历了去年930新政，但天津楼市整体依旧是呈现量价齐升的态势。据世联数据平台数据显示，2017年03月，天津新房成交面积189万平米，环比大涨169.31%，但同比疯狂至极的2016年下降24.17%。成交均价方面，新房成交均价为17206元/平米，环比上涨1.39%，同比2016年上升37.83%。

二手房方面，2017年03月，天津二手房成交面积为199.13万平米，环比上涨182.28%，同比上涨19.82%；二手房成交均价为14862元/平米，环比上涨12.85%，同比上升31.60%。

新房二手房均表现“量价齐升”。

新房市场：成交均价破3 量价齐升

   其中，新房成交均价以市内六区最高，为36322元/平米；远郊区县均价最低，仅10126元/平米；环城四区和滨海新区成交均价分别为18118元/平米和10939元/平米。2017年03月，天津新房成交面积189万平米，从四大片区成交来看，天津商品住宅销售面积以环城四区最多，销售面积为64.50万平米，占全市销售面积的34.13%；市内六区销售面积最少，销售面积为30.26万平米，占全市销售面积的16.01%；滨海新区销售面积为36.94万平米，占全市销售面积的19.54%；远郊区县销售面积为57.30万平米，占全市销售面积的30.32%。

各区域在成交量上表现为上涨态势，成交均价均表现为“二升二降”态势。其中，市内六区、远郊区县量价齐升，环城四区、滨海新区量升价跌。

从成交走势来看，新房市场总体呈现“量价齐升”态势，同比2016年03月呈现“量跌价升”态势。

二手房市场：滨海新区成交冲冠

2017年03月，天津二手房成交面积为199.13万平米，环比上涨182.28%，同比上涨19.82%；二手房成交均价为14862元/平米，环比上涨12.85%，同比上升31.60%。

从四大片区成交来看，天津二手房成交面积滨海新区最多，成交面积为50.90万平米；市内六区成交最少，为48.33万平米。天津二手房成交均价以市内六区最高，为26414元/平米，远郊区县持续最低，仅8480元/平米。各大片区在成交量上表现为上涨态势，市内六区环比上涨212.6%，环城四区环比上涨188.6%，滨海新区环比上涨178.6%，远郊区县环比上涨156.6%；成交均价均表现为上涨态势，市内六区环比上涨12.9%，环城四区环比上涨11.4%，滨海新区环比上涨3.4%，远郊区县环比上升上涨5.1%。

从成交走势来看，二手房市场总体呈现“量价齐升”的态势，同比2016年03月呈现“量价齐升”态势。