【掌柜日报】天津出现多例“以炒房为目的的购房合同无效”判决

掌来源：房掌柜 李伟光天津房掌柜 2017-04-10 04:22:57

[摘要]最近，天津多例“以炒房为目的的购房合同无效”判决也在抑制炒房的法律角度给出了示范。塘沽审判区最近对17件房屋买卖合同纠纷案件认定为“名为买房，实为炒房”的行为，依法认定合同不成立，驳回索赔的诉讼请求。　

房产作为重要家庭财富的时代，炒房者不绝于侧，炒房甚至成为一个行业，日益衍生壮大，以炒房为目的的买卖房屋穿行于人们的视线中。

不久前，总理一句“房子是用来住的，不是用来炒的”也恰恰反应了炒房的恶劣之境。不过，今年以来全国大范围的楼市调控升级行为，有效打压了炒房行为，抑制了房价暴涨势头。

最近，天津多例“以炒房为目的的购房合同无效”判决也在抑制炒房的法律角度给出了示范。塘沽审判区最近对17件房屋买卖合同纠纷案件认定为“名为买房，实为炒房”的行为，依法认定合同不成立，驳回索赔的诉讼请求。　

滨海新区法院相关人士表示，此类案件多为房地产中介人员，利用具有的房源信息优势及熟悉房屋交易流程优势，与卖房人签订房屋买卖合同，再加价转卖给他人从中牟利。签订买卖合同只是先占房屋的购买机会，同时另寻买主，将房屋转售他人从中牟利。而并非真要购买该房屋，其签订买卖合同并非真实意思表示，故该买卖合同不成立。

目前，市区新房越来越少，二手房买卖基本成为主流，看来规避炒房类买卖在法律护航前，还需要真正有需求的人谨慎而为。

本期《掌柜日报》为您推荐目前可参考的一些新房房源：

中海城市广场

中海城市广场高层5号楼和洋房2号楼余房在售，暂无优惠，预计2017年9、10月份会有相关后期住宅的消息。高层5号楼，46层到顶，2梯3户，剩余户型为240、280、315平米，均价46000-50000元/平米，预计2017年12月底精装交房，精装标准5000元/平米。中海城市广场洋房2号楼，6层到顶，1梯2户，户型为206平米平层和206平米跃层，均价60000元/平米，预计2017年12月底精装交房，精装标准8000元/平米。

免费咨询电话：400 8181 360转35074

中海城市广场均价：50000元/平方米

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招商雍景湾

雍景湾高层6号楼，29层到顶，2梯3户，户型为128、138平米，10号楼27层到顶，2梯4户，户型为90、92平米，均价36000-37000元/平米，预计2018年4月20日精装交房。雍景湾洋房11号楼，6层到顶，1梯2户，户型为140平米，均价39000-40000元/平米，预计2018年4月20日精装交房。

免费咨询电话：400 8181 360转35418