津城三区五地集中挂牌 土拍盛宴拉开序幕

2月27日晚，天津土地交易中心于15分钟之内，集中挂牌出让5块宗地，其中涉及津南区、宝坻区、宝坻经济开发区，起始价合计约15.75亿元，其中包括命运多舛的津南（挂）2016-07号宗地，官方网站公布时间表明，五块宗地将于3月29日“集体”出让。

津南（挂）2016-07号宗地位于天津市津南区北闸口镇，该地块出让土地面积约4.54万平方米，为居住用地，容积率1.0-1.2，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%；起始价为约5.06亿元。值得注意的是，该地块竞买报价设置最高限价为7.58亿元。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接收更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。

据测算，该宗地最高限价折合楼面价约为1.39万元/平方米，对比之前停牌的北闸口06号地块和熔断的08号地块（起始楼面价分别为5805元/平方米、6186元/平方米），该宗地起始楼面价上涨近3成。

此外，津宝（挂）2016-073号宗地位于天津市宝坻区西环路与北城西路交口东北角，出让土地面积约6.64万平方米，容积率1.0-2.0（含900平方米微利型便民性商业服务网点），建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%；为城镇住宅、商服用地，起始价约为2.69亿元。

津宝（挂）2016-107号宗地位于天津市宝坻经济开发区通唐公路与朝霞路交口西南角，出让土地面积约7.03万平方米，规划用地性质为居住用地，容积率1.0-1.6，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%；该地块土地用途为城镇住宅，起始价约为2.57亿元。

津宝（挂）2016-074号宗地位于天津市宝坻区开元路与北城西路交口西北角，出让土地面积约6.13万平方米，容积率1.0-2.0（含900平方米微利型便民性商业服务网点），建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%；为城镇住宅、商服用地，起始价约为2.49亿元。

而津宝（挂）2016-079号宗地位于天津市宝坻区钰华路与南三路交口东南角，出让土地面积约7.49万平方米，容积率1.0-2.0（含900平方米微利型便民性商业服务网点），建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%；为城镇住宅、商服用地，起始价约为2.94亿元。