津城交通再成购房要因 绿色出行地铁房3月迎热潮

  交通再成购房要因

  为使交通顺畅，远离雾霾而被人们拥戴的绿色出行方式，正悄然影响我们的生活。对于在市中心上班，但家在郊区附近的上班族来说，便捷的轨道交通则最适宜出行。这时，房源紧邻地铁等便捷的交通资源就显得尤为重要。特别是近些年天津地铁网的不断完善，促进了地铁在市民出行中发挥越来越重要的作用。

  现在越来越多的人依赖公共交通，而地铁是公共交通中效率最高的交通工具，地铁沿线的住房需求则在市场中更具竞争力。加之雾霾围城、市区拥堵、停车难等问题促使天津购房者更倾向于选择购买地铁房，以实现最大程度的缩短时间成本。

  天津市交通管制政策公布后，购房者对购房关注因素发生了明显的变化，价格因素依然为首要考虑因素，对价格的敏感程度相对较高；交通因素和景观资源因素关注程度明显增加。基于郊区相对安静，交通拥堵情况明显好于市区，一直受到大部分购房者的青睐，而且价格相对较低，可以将节省的房款购置车辆，但相关政策出台后，许多购房者推迟购车计划，转而关注更具吸引力的地铁沿线楼盘，对交通因素的关注程度明显增加。

  近“轨”房源

  市场反馈后市可期

  在接受记者采访时，大多数的上班族表示，为了准时上班，“地铁”将会成为他们的不二之选，恨不得一只脚踏出家门另一只脚就在地铁里了。因此，选择地铁房似乎成为了保障出行最有效的办法。

  记者了解到，近期，天津地铁沿线楼盘和二手房源的关注度有所上升，一些原本打算购买郊区“大房子”的人也开始将目标扩大到地铁沿线房源。据相关统计，地铁1、2、3、9号线沿线房源带看量比平日有所上升，咨询量也相应增加。

  近日，记者走访了多家地铁沿线的售楼处后了解到，时下，市场向地铁房的倾斜并不明显，但地铁房一直是比较热的关注对象，因此日后仍将是大家竞逐的焦点。同时，随着许多购房市民的来访，对交通因素的关注程度比以往有了明显增加。从购房者的买房需求来看，地铁已经成为他们的重要考量因素。二手房市场方面，绿色出行或将对二手房买卖和租赁产生一定的影响。记者从某二手房中介机构处了解到，交通便捷区域的二手房或将呈现价格的相对上浮。

  谨慎选房

  购房仍需多维考量

  地铁房“涨”声四起，使一些市民纷纷开始摩拳擦掌，但也有一些市民对此始终抱有不确定的心理，犹豫不决。为此，记者询问了相关专家。

  针对不少地铁房过度渲染的升值潜力，一些专家表示，购房仍需全方位考量自身的需求。多比较、多咨询。虽然便捷的交通因素对于住房很重要，但教育、医疗和商业配套因素也是不可忽视的。但是如果仅强调交通这一点是不理性的，房子的综合品质才能决定未来价值的上涨，否则很难说这样的楼盘价值上涨的空间有多大。

  因重度雾霾的频繁来袭，2月24日本市提早启动了重污染天气尾号限行措施。绿色出行已经刻不容缓地出现在我们的生活中，并且正在影响我们的生活。

  随之而来的是，临近轨道交通的房源或将再一次迎来自己的春天。而在一定程度上，绿色出行也在潜移默化的影响着房地产市场。