1月19日,蓟州区宅地出让本周第二发拉开序幕。昨日030号地块的高价出让也见证了蓟州土地市场的抢手与热度。而今日出让的津蓟(拍)2016-031号地块依然热度不减,据现场了解,万科、蓟州新城、碧桂园、鸿坤等房企参与本次土地出让。最终,鸿坤再度拿下该地块,成交总价2.9元,成交楼面价约合7026元/平米。
据挂牌公告显示,津蓟(拍)2016-031号地块位于蓟县盘龙路东侧、阳河街北侧,现状场清地平。
该地块出让土地面积27519.2平方米,规划用地面积27518.8平方米,规划用地性质为居住用地,容积率为1.0-1.5,建筑密度不大于25%,绿地率不小于40%,建筑限高24米。
该地块土地用途为城镇住宅,国有建设用地使用权出让年限为70年。起始价为18580万元,起始楼面价4501元/平方米,该宗地块并未设置最高限价。
2106年,在远郊地区中蓟州区新房成交量同比涨幅高达224.9%。同时在房价方面,2016年上半年蓟州区新房成交均价为8979元/平,远超过武清的7851元/平,稳稳占据远郊价格榜的首位。近十年以来,蓟县的房价上涨了近三倍。
究其原因,蓟州区撤县设区后,政府加大了对蓟州区交通和基础设施的建设,极大地利好蓟州区域的发展,同时随着京津冀一体化深入,蓟州区也成为北京客群投资置业的重点区域。2015年7月10日,北京与蓟县正式开行京蓟城际快速列车。随着京蓟城际的开通,从北京、河北省来到蓟县游玩的游客越来越多,进一步激活京津冀旅游资源,带动更多游客来蓟县观光游玩,也间接带动了蓟县的置业热潮。
如此看来,蓟州区未来也将跟随着武清走过的道路,在京津冀一体化的背景下,成为“京津冀的大蓟州”,区域价值与房价升值潜力不可小觑。
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