一二手房成交量“二升二降” 预计理性将成房产市场年初主题

经历了2016年房价“爆发式”上涨后，年底的传统淡季让楼市彻底“冷静”了下来，12月一手房市场呈现小幅上涨态势，而二手房市场依然表现为“量价齐跌”。据世联行数据统计，12月天津一、二手房的成交比例为1.13：1，一手房成交比例上涨。

新房市场虽遇冷 同比去年仍量价齐升

据世联行数据统计，12月天津一手房成交面积193.75万平米，环比上涨4.40%，同比上升43.36%。一手房成交均价为16461元/平米，环比上升4.52%，同比上升37.99%。虽然，第四季度房价呈下降趋势，但以12月数据来看，新房市场已出现回暖态势。

那么，天津四片区销售量占比如何呢？据世联行统计，远郊区县批售面积最大，批售面积共45.28万平米，占全市批售面积的34.97%；其次为环城四区，批售面积为44.42万平米，占全市批售面积的34.31%；再次为滨海新区批售面积为27.86万平米，占全市批售面积的21.52%。市内六区批售面积11.91万平米，占全市批售面积的9.20%。各区域在成交量上表现为“二升二降”态势。

同样，成交均价也表现为“二升二降”态势。其中，一手房成交均价以市内六区最高，为36865元/平米；远郊区县均价最低，仅10505元/平米；环城四区和滨海新区成交均价分别为17966元/平米和12999元/平米。同比2015年12月呈现“量价齐升”态势。