津城二手房陷博弈期为避“寒流”新房多暂缓入市

掌来源：房掌柜 李萌天津房掌柜 2016-12-27 04:04:19

[摘要]一手房量价齐降环城成交居最天津上周一手房市场共成交3145套，环比下降16.49%，成交面积35.64万平米，环比下降17.54%，成交均价16451元/平米，环比下降1.80%，无论是成交均价还是成交量都呈下滑趋势。据世联行 ...

目前本市二手房市场以刚需客户为主，成交的二手房套均价格在200-300万元之间。而从现在的成交情况可以看出，本市二手房市场已进入房主与购房者买卖双方的博弈期，与10月之前完全的卖方市场相比，市场天平逐渐向买方倾斜。由于年底信贷环境严格，贷款利率与之前相比有所提高，且审批时间延长，使得购房门槛提高，造成此时成交量有小幅下降。不过，从往年来看，年底二手房成交量走低也是正常的市场情况。

天津房地产市场一、二手房的总成交套数为6377套，一、二手房成交量的比例为0.97：1，一手房成交量占比下降。

一二手房走势.png

新房入市汇总

据世联行数据统计，2016年第51周天津新增住宅批9个项目，批售总销售面积24.73万平米。其中包括振业名邸、恒大名都、万科城市之光、世茂御龙湾、金地艺城华府、天保金海岸天成轩、季景华庭、阳光墅、宝境檀香。

2017年1月天津住宅市场将有7个项目预计开盘，开盘数量环比下降65%。业内人士分析，受信贷收紧、购房者观望等因素影响，年末楼市骤然冷清，因此开发商纷纷选择暂缓入市，预计春节前楼市将维持低迷走势，房价将稳中有降。

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责任编辑：李萌

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