年末市场陷“迷局” 天津一手房市场量价齐跌

掌来源：房掌柜 李萌天津房掌柜 2016-12-13 02:22:41

[摘要]从市场整体情况来看，进入年末市场淡季，天津上周一手房市场呈现量价齐跌的态势，二手房市场呈现量跌价升的态势。据浏览地产网站房掌柜了解到，上周全市两个新盘下调报价，单价降幅达到3000元。但二手房却依然高报价，果不其然上周二手房市场成交量环比下降1.44%。

据世联行统计数据显示，二手房市场共成交3362套，环比下降1.44%，成交面积为28.17万平米，环比下降6.29%，成交均价13127元/平米，环比上涨1.23%。可见，目前二手房主的心气依旧很高，，以致本市部分区域一二手房价价格倒挂现象频现。

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从地产网站搜索发现，目前空港经济区在售新房单价在10000元-20000元/平方米之间，而周边二手房价格多在10000元-30000元/平方米；中北镇附件最新加推的某项目均价在22000元/平方米左右，而周边二手房单价大多在25000元/平方米以上。

从前八周的成交套数比较来看，上周二手房市场共成交3362套，环比下降1.44%，成交均价为13127元/平米，环比上涨1.23%，本周二手房市场呈现量跌价升的局面。

天津房地产市场一、二手房的总成交套数为6446套，一、二手房成交量的比例为0.92：1，一手房成交量占比下降。

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责任编辑：李萌

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