中国宏泰发展出售廊坊地块 接盘方或为华夏幸福

中国宏泰产业市镇发展有限公司近日宣布，公司于2016年12月6日与全资附属公司廊坊市城区房地产和买方廊坊京御房地产开发有限公司订立股权转让协议，据此廊坊市城区房地产同意出售且廊坊京御同意购买目标公司的100%股权，代价约为人民币5.25亿元。

据观点地产新媒体查询，华夏幸福旗下也有子公司名为“廊坊京御房地产开发有限公司”。

公告介绍，本次交易的目标公司为于2016年11月根据中国法律成立的公司，且为中国宏泰的间接全资附属公司。其主要业务活动为物业开发并直接持有廊坊地块。于2016年12月6日，目标公司的未经审核资产总值及资产净值分别约为人民币1.86亿元及人民币1.86亿元。

观点地产新媒体于公告获悉，廊坊地块位于河北廊坊经济技术开发区总地盘面绩约71,000平方米的廊坊地块，供工业、商业及任宅使用。该宗地块的开发尚在初步阶段，除一座配电站外，廊坊地块上并无任何建筑物。

于股权转让完成后，中国宏泰发展将不再于目标公司及廊坊地块拥有任何直接或间接股权。因此，自股权转让完成之日起，目标公司的财务业绩将不再综合计入中国宏泰发展的财务报表。于股权转让完成后，中国宏泰预期于扣除估计税项、开发成本及其他开支后将实现收益约人民币2.5亿元。

据中国宏泰发展表示，股权转让令集团可变现其于廊坊地块的投资并增加其现金流量及一般营运资金，以集中其财务资源于发展本集团其他项目。董事（包括独立非执行董事）认为，股权转让符合公司及股东的整体利益，而股权转让的条款属正常商业条款、公平合理且符合本公司及股东的整体利益。