津城11月新房“量跌价升” 二手房成交市内居最

“惊喜”总能在毫无防备下敲击你的心房，930新政后，天津房地产市场整体趋于平稳，量价呈现小幅变动。但宁静总是过于短暂，11月措不及防调控“再临头”，这使处于传统淡季的房地产市场陷于慌乱中，土地设上限、严处不正经营、房贷首付调整等条例的加码，无一不在警示买卖双方，天津楼市“且行且珍惜”。总览11月市场交易数据，一手房市场表现为“量跌价升”、二手房市场表现为“量升价跌”。

津城一手房市场同比去年 依旧量价齐升

2016年11月，天津一手房成交面积170.41万平米，环比下降5.19%，同比上升26.09%。一手房成交均价为15953元/平米，环比上升8.35%，同比上升33.73%。

从四大片区成交来看，天津商品住宅销售面积以远郊区县最多，销售面积为71.22万平米，占全市销售面积的41.79%；市内六区销售面积最少，销售面积为25.05万平米，占全市销售面积的14.70%；环城四区销售面积为43.52万平米，占全市销售面积的25.54%；滨海新区销售面积为30.62万平米，占全市销售面积的17.97%。

一手房成交均价以市内六区最高，为38371元/平米；滨海新区均价最低，仅10165元/平米；环城四区和滨海新区成交均价分别为15396元/平米和10897元/平米。

各区域在成交量上表现为“二升二降”态势，成交均价均表现为“三升一降”态势。其中，市内六区量价齐升，环城四区量价齐跌，滨海新区量跌价升，远郊区县量价齐升。

从成交走势来看，一手房市场总体呈现“量跌价升”态势，同比2015年11月呈现“量价齐升”态势。