龙湖15.5亿秒拍拿下津南咸水沽宅地 楼面价11085元/平

作为12月伊始宅地，12月2日下午14:50，津南（挂）2016-04号咸水沽宅地吸引中骏、龙湖、金融街三家房企到场，经过17论竞拍后，龙湖以15.5亿的价格拿下此宗地，楼面价11085元/平，溢价率仅为11%。

该地块位于天津市津南区咸水沽镇，现状地块内西南角有一处地热井需要保留。今年中旬津南区公布的拟出让地块中，标明该宗地的四至为：南环路以南，聚鑫道以北，紫江路已东，福鑫路以西（具体以挂牌公告为准）。

其出让土地面积93217.9平方米，规划用地性质为城镇住宅，容积率为1.0-1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%。国有建设用地使用权出让年限为70年。起始价为139800万元，折合楼面价9998元/㎡。

之前出让的咸水沽镇两块宅地分别于4月、9月被新城与恒大摘得，4月新城拿地楼面价为2341元/平， 而后相隔不到半年，恒大夺得的宅地楼面价就已上升至15661元/平，上升速度惊人，今年咸水沽镇第三块宅地为纯宅地不含商业等性质，其起始楼面就已达到万元，而后由龙湖拍得，溢价率仅为11%，不知是否由于调控作用促使此宗地以低溢价率成交。

该宗地位于咸水沽核心地段，距离月坛商厦1.6km的距离，周边坐落咸水沽第七小学、小天才幼儿园、咸水沽第三中学新校区、紫江路市场等，区域内区级机关较为集中。预计未来于此地居住的业主，将拥有较完善的生活配套设施。

据数据显示，咸水沽镇11月一手房均价为11498元/平，同月二手房均价为10761元/平，环比上月涨幅0.44%，同比去年同期上涨60.64%。目前咸水沽镇区域内在售楼盘为4个，待售楼盘为8个。