合肥30日出让13宗地 报价不得高于区域内最高价

11月28日，根据合肥国土局公布信息，该市将于11月30日下午共计出让13宗地块，土地总面积1228.14亩（折合81.88万平方米），起始总价42.98亿元。

据观点地产新媒体查询，此次出让的地块位于瑶海区、高新区、包河区、蜀山区、庐阳区、庐江县及肥东县等，其中居住用地占7宗，商业用地占3宗。

主要城区出让的居住用地中，单价最高的是庐阳区N1608号宗地，位于五河路以北、双岗小学西侧，土地面积32.21亩，容积率小于或等于1.8，起始总价2.83亿元，折合880万元/亩。

瑶海区时隔半年多重新供应居住用地，且均位于障山路以东、月亮湾路以南。其中E1609号宗地占地106.62亩，容积率小于或等于2.0，总价4.90亿元，折合460万元/亩；E1610号宗地占地55.88亩，容积率小于或等于2.0，总价2.57亿元，折合460万元/亩。

高新区则出让KD4-1号宗地，位于习友路以北、杨林路以西，占地237.85亩，容积率小于或等于1.3，起始价12.37亿元，折合520万元/亩；包河区S1605号宗地位于北京路以东、黄河路以北，占地145.8亩，容积率小于或等于2.2，总价7.58亿元，折合520万元/亩。

蜀山区W1607号宗地占地86.44亩，容积率A地块不大于2.2，B地块不大于2.5，总价4.49亿元，折合520万元/亩。

除了居住用地，出让的3宗商业用地均位于肥东县。其中面积最大的是FD16-13号宗地，占地270.6亩，用途为商业服务业设施用地，容积率不大于0.9，起始价2.16亿元，折合80万元/亩。

另据观点地产新媒体了解，对于上述出让的土地，合肥国土局11月21日发布相关补充公告，对拍卖及竞价进行严格规定。

具体而言，瑶海区E1609、瑶海区E1610、高新区KD4-1、包河区S1605、蜀山区W1607、庐阳区N1608地块的竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。

同时在举牌应价阶段，竞买人不允许跳价增叫；在书面报价阶段，书面一次性所报总价，不得高于或等于地块所在区域历史最高成交价，超出的为无效报价；最高有效报价者有相同的，拍卖主持人当场宣布进入“摇号”阶段。