团泊新城频繁挂地要崛起！咸水沽新地挂牌楼面价近万元

11月3日上午，天津土地交易中心又挂出两宗地块。自进入11月份后，天津土地交易中心已推出5宗住宅、商服地块。其中包括静海2宗地块、东丽2宗商服地块以及津南1宗宅地。

咸水沽宅地挂牌 起始楼面价已近万元

今日挂牌出让的两宗地块，其中编号为津南（挂）2016-04号宗地位于津南区咸水沽镇。该地块出让土地面积93217.9平方米，起始价为139800万元，折合楼面价9998元/平米。

该地块规划用地性质为城镇住宅，容积率为1.0-1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，出让年限为70年。

此地块也是咸水沽板块在今年释放的第三块住宅用地。之前两宗地块分别被新城与恒大收入囊中。而此新地块的起始楼面价已经接近万元，同时此地块作为纯住宅用地，不包含任何商业用地，并处于咸水沽镇的核心地段，周边配套丰富。据此看来，此地块很有可能再现多家房企抢地大战的局面。

静海多宗地块频繁出让 这是要崛起的节奏吗？

另一宗地块则是位于静海区团泊新城西区的津静（挂）2016-55号地块。该地块出让土地面积146589.7平方米，起始价为48610万元，起始楼面价约2810元。

据挂牌公告显示，该地块为城镇住宅和科教用地，其中：城镇住宅出让土地面积141930.6平方米，容积率为1.0-1.2，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%；科教用地出让土地面积4659.1平方米，容积率不大于0.8，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%。出让年限为城镇住宅70年、科教50年。

在今年下半年团泊新城地块开始批量出让。9月8日，中骏以总价4.85亿元总价摘得津静（挂）2015-53号地，楼面价约2071元/平方米；10月 11日，中昂以总价10.8亿元拍下津静（挂）2014-52号地块，成交楼板价约合7780元/平方米。而在本月23日编号为津静（挂）2013-120号的团泊新城东区地块出让，挂牌初始价44230万元（不包括城镇基础设施配套费）。

从团泊新城的发展规划来看，新城东区依靠松江高尔夫、团泊湖庭院、团泊现代农业示范园等现有项目，集中发展温泉度假、文化休闲、旅游观光和设施农业及高档住宅等产业，形成了以休闲旅游为核心的价值区域；西区确定为天津市健康产业园区、体育功能区和生态居住社区。随着多宗土地的出让，静海团泊新城的人气及配套都会再度提升。