最近唯一让劳苦大众捶胸顿足泣不成声的,估计就是后悔去年没买房吧!930新政后天津虽有动荡,但楼市部分地区“复血”能力已于本周见效,新政后第二周滨海新区成交量与成交均价已小幅回升。所以,由始至终热度不减的市内六区楼市“解冻”,想想只是时间问题。
市在乱价在慌,但百姓的购房顾虑万变不离其三:价格、品牌和区位交通。
天津房价532格局 已初步形成
从今年春天伊始,上涨的房价就如百米冲刺的运动员越战越勇,与三伏气温一起考验着人们的耐性。“金九银十”传统旺季的来临,更是为土地交易市场点上了一把“三昧真火”,总览第三季度土拍楼面价,着实让人深吸一口凉气,10.12,张家窝宅地成交楼面价超过2万、9.30南开咸阳路宅地楼面价25476元/平、8.24东丽津滨大道宅地成交楼面价接近2万、8.24滨海响螺湾宅地成交楼面价22014元/平……(知识普及:一般来说,成交楼面价*2=未来售价,鉴于最近风声紧,大家自己算),这也就意味着,天津房价532格局,已经初步形成。
市内六区购房动辄四五万,少则也得三四万,小编于某住宅成交数据中心了解到,河东区10月以来最高成交均价为52259元/平,本周成交均价为29189元/平,标价3万以下的项目已逐渐变得凤毛麟角。近期整理河东各项目销售情况,小编发现,目前河东区域内在售楼盘仅为19盘,待售项目为9盘,其中路劲太阳城最为使人惊奇,市内六区大盘项目实属少见,以它220㎡的规模,称之为“城”并无夸大。据了解,路劲太阳城10月即将加推,在售价上,预测起价将为27500元/㎡,在房型上,主打89-138㎡全明三居室,功能性住房可以满足购房者的各方面需求,本次路劲太阳城预测起价与河东区域内均价相比,性价比优势尽显。
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