【掌柜点评】天津区域性限购会推高环城楼市热度？

掌来源：房掌柜 李伟光天津房掌柜 2016-10-10 05:33:34

[摘要]天津推出了楼市调控政策，有人认为认为“在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房”实际上变相推高了环城置业的热度，将部分市区和武清的外地人口置业需求无形引流至环城区域。

赶在10.1前夕，天津推出了楼市调控政策，时机拿捏的恰到好处，让无论是想要利用黄金周在津买楼投资的购房者，还是准备实现销售业绩猛冲的开发商们都瞬间梦碎。有人拍手称快，并寄希望于犹如“猛虎”般的房价得到控制。

然而，也有人冷静地分析，认为“在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房”实际上变相推高了环城置业的热度，将部分市区和武清的外地人口置业需求无形引流至环城区域。

且不论这样的论断正确与否，细细品味，起码这种说法不会引人轻易否定。至少，环城的某些楼盘已经开始以此作为自抬身价的由头和说辞。不过，环城区域楼市的高热度并不是从现在才开始的，自2015年以来天津环城四区的房源成交一直高位运行，房价也在一路走高。

第三季度楼市白皮书显示，7-9月天津环城成交均价13994元/平方米，环比涨16.98%，同比涨29.88%，成交16072套。其中环城价格有变动的楼盘有54个，全部为涨价，占比最多的是东丽区，涨价楼盘达17个。

如此的热度，我们能不关注？

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责任编辑：李伟光

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