【掌柜点评】区域限购津城楼市何去何从？环城价涨热盘走俏

9月30日天津楼市调控新政落地，10月1日起实施。《实施意见》规定，天津市将实施区域性住房限购，强化差别化住房信贷政策。即在天津市拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非天津市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%。

限购开启，外地置业者成为限制对象，如果在市区、武清买首套房，首付比例最低4成；如果买二套，则只能买环城四区、远郊（除武清）和滨海新区的房子了。新政一出，环城四区势将成为外地置业者选购的热门区域。

随着市区房价节节攀升和限购新政实施，众多置业者涌向环城，尤其是刚需置业需求者，从而推动环城房价不断上涨，环城热度随之提升。据统计2016年三季度，环城四区成交均价13994元/平方米，环比涨16.98%，同比涨29.88%，其中54盘价格变动，且全部为涨价，从中便可看出环城的热闹程度。今天《掌柜点评》小编就重点为大家盘点一些备受青睐的环城项目，愿您在这疯狂抢房的时代能够选到自己心仪的房子。

富力津门湖

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富力津门湖 均价：30000元/平方米

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【最新动态】

富力津门湖预计10月份加推西子12号楼，11层到顶一梯两户，面积为187平米3室，预计均价待定。富力津门湖仅高层尾房在售，均价30000元/平米，仅余180平米4居房源。

【编辑点评】

富力津门湖位于天津市紫金山路起始点，外环线以内。体量较大，产品种类多样，从别墅、公寓到高层、酒店式公寓，应有尽有，可以满足不同业主的置业需求。小区内部配套设施美式精英教育、网球场等。交通方面项目入口处已开通868，641，323几路公交车，并且后期继续引进中，毗邻在建的地铁6号线，未来出行更方便。附近有水上公园、天塔湖广场、津河纪念广场等，此外小区绿化率高达57.6%，房子邻水而建，环境优美，带给您更舒适宜居的居住体验。