逆袭吧！红桥区——市区内价值洼地置业首选

8月31日，天津土地市场出让地块中挂牌起始价最高的一块地——红桥区机电学院地块，以47.8亿元拍出，住宅部分楼面价约26767元/平方米。该地块位于红桥区纪念馆路北侧、天津机电职业技术学院原址，东至本溪路，南至纪念馆路，西至现状厂房，北至竹山路。

伟业我爱我家市场研究中心认为，随着该地块的高价拍出，使得一直被认为是市内六区价值洼地的红桥区受到了市场的高度关注，地块周边的新楼盘项目也出现涨价的迹象。与此同时，今年7月份该地块周边的纪念馆路地块以商服用地拍出，这也必将使得周边商业配套设施进一步完善，更好的满足周边居民的日常生活需求，从而带动周边二手房源增值。

【地块以南】子牙河沿岸片区   配套完善改善首选

该片区位于子牙河南岸，据我爱我家水木天成片区经理介绍，该片区内皆为大型成熟的居民住宅区，配套设施完善，设有医院、学校和多家超市，拥有多个公交站点交通便利，方便居民的日常出行和生活；片区内多以两居室的户型为主，均价基本在20000-30000元/平米左右。由此可见，片区内房源具有改善生活和学区房投资双重价值，适宜改善型购房者投资置业。

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【地块以东】洪湖里片区  房源丰富置业首选

该片区位于洪湖里地铁站附近，片区内有多个商业市场，生活气息浓厚；紧邻地铁一号线洪湖里站，交通便捷；同时，片区内拥有红桥区实验小学、新村小学以及怡和中学等丰富的教育资源。据我爱我家光荣道片区经理介绍，该片区内房源类型丰富，房龄在20-30年之间的老小区以户型小总价低的特点得到刚需客户的青睐；而房龄在10-15年之间的小区以两居室的大面积户型为主更为吸引改善型客户。

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【地块以北】本溪路片区  低价房源刚需首选

该片区位于红桥区最北端，片区紧邻地铁一号线本溪路站，交通便捷，生活方便，又有清源道小学、方舟实验小学以及天津商业大学等教育资源；但是，由于片区内多为建成较早的小户型房源，因此具有总价较低、性价比高的特点；适宜首次置业且购房资金压力大、预算紧张，但同时又希望留在市内六区居住的刚需客户投资置业。

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随着多宗地块的拍出，红桥区的区位优势得到了明显的提升，带动了该区域内二手房源的价值增值，对此伟业我爱我家市场研究中心建议：对于有在市内购房需求的置业者来说，不妨更多的关注红桥区的房源。

撰稿人：我爱我家市场研究中心