中航47.8亿加冕红桥新高价地 开发商：明年卖4万5

据了解，中航地产成立于1985年，1994年在深交所上市，是隶属于中国航空工业集团公司的央企上市公司，实力雄厚，稳健经营，连续多年入围深圳百强企业。其产品线主打以“中航城”为代表的城市综合体商业地产以及以“中航元”为代表的旅游度假主题地产。

目前中航地产还在停牌中，正与保利集团筹划重组。有消息称，红桥机电学院地块将由中航、保利、融创三家房企联合开发，整体开发周期约12个月。

仁恒迎来新邻居 红桥楼市要起飞

作为市内六区的“价格洼地”，红桥区房地产市场最为沉寂，在售新盘项目并不多，价格方面虽没有大幅上涨，但也势头强劲，13年1万6，14年1万8，15年破2万，一路上涨。

据有关数据显示，2016年1月，红桥区商品住宅成交均价为20607元/平米，而到了7月份，红桥区商品住宅成交均价已上涨到25564元/平米，半年上涨了5000元。

土地方面，红桥区出货也并不多，尤其是住宅用地屈指可数。2015年仅有2宗经营性用地成交，进入2016年依旧不温不火，直至7月31日，今年首宗地块——津红纪（挂）2016-094号宗地方成功出让，该地块土地用途为商服，出让土地面积11521平方米，最后被天津金易达置业有限公司底价拿下，成交金额3.02亿元。

此次成交的机电学院地块距离津红纪（挂）2016-094号宗地不远，同样位于红桥区光荣道科技产业园内，且紧邻金侨公园壹号、仁恒北岸中心。目前金侨公园壹号已经卖完，仁恒北岸中心正在排卡中。

该项目为城市综合体，汇集非毛坯高层、低密洋房及甲级写字楼、商业综合体、配套幼儿园小学等多元产品，项目预计10月份高层产品开盘，建面区间在90-135平米左右，全非毛坯交房。

目前项目周边二手房价格一般15000-18000元/平米，金侨公园壹号二手房价格则在22000-24000元/平米左右。而此次成交的机电学院地块仅成交楼面价就达26767元/平米，未来售价可想而知。

    我爱我家市场研究中心总监郭燕表示，这是中航进入天津市区的第一个项目，在红桥整体市政配套及环境提升下，该项目未来定位值得期待。

另有业内人士表示，该地块拉高了整个红桥楼市，填平了价格洼地。未来光荣道附近和西站西侧这一片，将成为红桥区域的新看点，区域价值有望进一步提升。

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