八月过半津城二手房市场交易再掀热浪

●二手私产住宅（2016.8.15-8.21）

数据聚焦

本周（2016.8.15-8.21）天津市二手私产住宅共成交3892套，与上周（2016.8.8-8.14）相比（以下简称环比）上涨3.7%;成交面积33.0万平米，环比上涨3.3%；套均面积85平米；成交均价11795元/平米，环比下滑3.1%。

各区域来看，本周中心城区成交二手私产住宅共成交1553套，与上周相比上涨8.1%，占全市成交总量39.9%；成交面积11.8万平米，环比上涨12.6%，套均面积76平米；成交均价17789元/平米，环比下滑3.1%；

其他区县方面，本周环城四区共成交921套，环比下滑0.1%，成交面积8.5万平米，环比上涨0.1%，成交均价10212元/平米，环比下滑11.2%。

滨海新区共成交755套，环比上涨5.2%，成交面积6.2万平米，环比上涨0.8%，成交均价8681元/平米，环比下滑6.5%；

郊县五区共成交663套，环比下滑2.1%，成交面积6.6万平米，环比下滑4.6%，成交均价6075元/平米，环比下滑2.9%。

在市内六区中，本周各行政区二手私产住宅成交量呈现“涨多跌少”的状态，涨幅最大的是开发区，成交57套，环比上涨29.5%；跌幅最大的是蓟州区，成交115套，环比下滑14.2%。均价方面，涨少跌多，涨幅最大的是宝坻区，环比上涨5.7%；跌幅最大的是开发区，环比下滑23.2%。

截止本周，2016年8月天津市二手私产住宅共成交11241套，与上月同期相比上涨12.07%；成交面积95.8万㎡，同比上涨10.39%；成交均价11788元/㎡，同比上涨5.46%。

市场评述 

2016年第34周（2016.8.15-8.21）全市二手私产住宅呈现“量升价跌”的状态，本周二手私产住宅交易量与上周相比基本稳定，伟业我爱我家市场研究中心认为，8月过半，二手房市场活跃度稳步升高，成交量与上月相比呈现上升走势，其中以改善型需求的置业者为主，市场供不应求的态势凸显。均价方面，二手房全市的成交均价整体保持较为平稳走势。