中国主要城市土地市场交易情报(20160808-20160814)

来源：邢清梅天津房掌柜 2016-08-18 05:21:39

[摘要]根据中国指数研究院数据信息中心监测显示，2016年8月8日至2016年8月14日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比增加66%，成交量环比增加18%，出让金环比增加165%，楼面均价环比上涨61%。其中，14个城市无土地推出，15个城市无土地成交。

3.住宅用地成交总价：武汉地块73.5亿居首，福州济南成交活跃

本周宅地成交总价榜单整体上涨，仅1宗地块低于10亿元。武汉洪山区地块以73.5亿元高居榜首，溢价率达185%，刷新武汉年内总价高价地；济南、福州迎成交热潮，品牌房企继续强势夺地。

4.住宅用地楼面地价：二线城市包揽榜单，溢价率继续走高

本周，二线城市包揽宅地楼面价榜单，福州、宁波占据前五，福州鼓楼区地块以21685元/平方米居首位。房企拿地竞争仍激烈，6宗地块成交溢价过百，万科在济南拿地溢价超三倍。

5.热门地块点评：南京新政后首次集中供地，武汉刷新年内总价高价地

11日，南京出台房地产限贷政策，同时对土地公开出让竞价方式进行调整，进一步加大调控力度。随后的12日，国土局即批量挂牌18宗地块，起始总价达229.2亿元，住宅用地全部设有限价，其中G43号鼓楼区湖南路04、05地块起拍价最高，为59亿元。

本周，武汉杨春湖商务区核心区P（2016）072-074号三宗地块集中出让，十余家房企参与竞拍。在宝能、华侨城以底价拿下两宗商业用地后，074号宅地引发激烈争夺，最终由首开斥资73.5亿元竞得，同时刷新武汉年内总价及洪山区宅地楼面单价高价地。

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责任编辑：邢清梅

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