滨海新区楼市周度分析（2016年32周）

来源：天津中原地产投资顾问天津房掌柜 2016-08-16 11:56:17

[摘要]2016年第32周（8月8日至8月14日），新区楼市持续高位运行，成交价格趋于平缓。

一、新区成交量价分析

2016年第32周（8月8日至8月14日），新区楼市持续高位运行，成交价格趋于平缓。

本周新区楼市共计成交1034套，环比小幅下挫1.71%，成交面积10.60万平米，环比减少0.63%，新区本周成交均价10178元/平米，环比跌6%。

二、分区域成交分析

本周区域成交前三强依次为：塘沽成交296套、3.03万平米居首位，成交均价11305元/平米；中新生态城本周成交231套、2.46万平米列次席，成交均价10049元/平米；北塘本周成交123套、1.20万平米入围前三，成交均价9403元/平米。

成交均价最高为开发区19675元/平米，空港18906元/平米次之，中心商务区12174元/平米列第三。

三、后市预判

新区楼市近四周成交量持续高位运行，成交价格稳定在万元以上；成交量连续破千套（10万平米），表现优于自五月开始的市场低迷期，价格表现则优于上半1-4月维持在9000元上下的阶段，整体市场量价表现在淡季中体现出局部复苏迹象，重点板块北塘、中新生态城、塘沽“三驾马车”表现稳定，为新区楼市提供坚实支撑。

天津中原地产投资顾问部（住宅中心）

2016年8月15日

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责任编辑：邢清梅

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