南开制本厂地块高价拍出 周边二手房价值有望被带动

本月3日备受关注的编号津南红(挂)2016-099号宗地(即南开区制本厂地块)以18.1亿元正式出让，较8.5亿元的挂牌起始价溢价113%，成交楼面价约24133元/㎡。

该地块位于市中心南开区长虹公园西北角附近，东至现状建筑物，南至长虹公园，西至星光广场，北至黄河道，紧临地铁2、6号线换乘站长虹公园站，地理位置优越。伟业我爱我家市场研究中心认为，目前高价地频出，市场进入被动豪宅时代，房价被动上涨趋势已经形成，而制本厂地块交通便捷、配套完善，长虹公园生态环境资源优势明显，具备一定高端项目的先天条件，其未来入市价格一定会拉升周边区域房源价格，因此建议有购房需求的客户可提前关注周边房源并尽早下手。

伟业我爱我家市场研究中心针对制本厂地块周边二手房板块有如下推荐：

【红旗路以东】黄河道沿线 环境清幽配套完善

该片区处于南开区北端，紧邻长虹公园自然环境清幽空气质量良好；临近地铁一二和六号线以及多个公交站点交通极为便利。同时，片区内拥有多家便利超市生活配套设施完善。据我爱我家盛达园店经纪人介绍目前该片区内备受关注的二手房源以均价在34000-40000元/㎡之间的南北通透小两室户型住宅为主，如盛达园、天香水畔等，适宜有改善生活想法的客户投资置业。

【红旗路以西】咸阳路片区 位于市区生活便利

该片区位于咸阳路片区，临近二号线，据我爱我家庆达园店片区经理介绍该片区内以房龄在10-16年，一、二居室的小户型为热门房源，如临潼西里和大园新居等小区。该类小区户型小、总价低，适宜首次置业且购房资金压力大、预算紧张，但同时又希望在市内六区居住的刚需客户投资置业。

附表：制本厂地块周边二手房源推荐