龙光9.6亿元竞得南宁85亩商住地 溢价率达110%

8月10日，龙光地产以9.58亿元竞得广西南宁经开区那洪大道北侧、金阳路东侧85亩商住用地，楼面价3733元/平方米，溢价率109.74%。

现场消息显示，参与该地块竞拍的有万科、龙光、彰泰、新希望大商汇、嘉通置业5家房企，经过31轮激烈竞价最终由龙光竞得。

资料显示，此次出让的GC2016-043地块，宗地号为450105004002GB00157，出让面积56999.14平方米（折合85.499亩），为城镇住宅、批发零售用地。容积率＞4.0且≤4.5，建筑密度＞25%且≤30%，绿地率≥35%，限高120米。批发零售建筑面积占计算容积率总建筑面积的比例5%-10%，其余为城镇住宅。

另外，出让公告要求，土地竞得人需出资建设一所36班小学，选址位于本地块北面，建筑面积≥16168平方米，且用地面积≥21060平方米。地块内需配一所12班幼儿园，选址符合相关规范要求，每处建筑面积≥2520平方米，用地面积≥4320平方米。用地范围内涉及轨道交通控制线，工程报建及正式实施前需征求轨道公司意见并提交轨道公司审核。其他规划设计要求按南宁市经开区规划局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：JKCR2016-020）的规定执行。

据观点地产新媒体了解，龙光此次所拿地块与其开发的龙光普罗旺斯项目距离不超两公里，地块周边有八桂绿城、中房碧翠园、盛天领域、龙光普罗旺斯、昌泰鑫金绿洲、福满瑞园、隆源华府、盛天新界、汇东星世界、汇东城等项目。

龙光地产总经理郭晓洲表示，地块在地铁4号线旁，项目规划，配套，环境都很有优势，地块还将配套学校，这些都非常具有吸引力，打造龙光普罗旺斯升级版。