福州首开溢价107%竞得福州仓山地块 总价19.5亿

8月11日上午，福州国土局集中出让包括螺洲小镇、五一新城、东升新城、建平新苑、湾边立交桥周边改造一期等5宗地块，总面积超300亩。

据土拍现场消息，此次拍地吸引了万科、融创、首开、龙湖、保利、中海、世茂、泰禾、阳光城、中庚、正荣、名城、建发、福晟、禹洲、正祥、碧桂园、金辉、融信、融侨、中联等20多家企业到场参与。

拉开此次拍地序幕的是福州首开，其以19.50亿元竞得宗地2016-10号螺洲小镇地块，楼面价15038元/平方米，溢价率107.34%。

公告显示，2016-10号螺洲小镇地块位于仓山区南三环路以南、螺洲大桥东侧，总面积99243平方米，起始价9.41亿元，楼面价7257元/平方米。该地块共由三幅地块组成，其中，地块一面积为64838平方米，用途为商服（商业）用地、住宅用地。地块二与地块三面积共为34405平方米，为商服（商业含温泉康体配套设置、酒店）有地、公共管理与公共服务用地。

据观点地产网了解，关于该地块的要求颇多，首先，项目建设应符合绿色建筑标准，商品住宅全非毛坯比例应达60%以上。其次，该地块竞得人须提供商业建筑面积10000平方米、安置房建筑面积10290平方米，由市政府指定单位按照5021元/平方米回购。

此外，其中的地块二与地块三需用于建设不低于4A级的温泉旅游景区项目，温泉酒店的建设标准不低于4星级，幼儿园用地面积不少于4700平方米。该项目幼儿园由竞得人负责配建，通过政府验收后移交仓山区政府教育部门。

事实上，在昨天（8月10日）下午，首开才刚刚以73.5亿元总价竞得了武汉杨春湖商务区核心区74号商服用地，该地块共经历4个多小时的激烈争夺，最终成交楼面地价14271元/平方米，溢价率185%，成为武汉洪山区单价高价地。