长岭居再挂宅地楼面价7800元/平 可建高档豪宅

    马不停蹄，长岭居又挂牌一宗宅地。

　　进入8月，广州推地有节奏的进行着。8月8日，广州开发区国土资源局和规划局挂出长岭居YH-A4-3地块，地块位于广州市黄埔区长岭路以北、岭头村以东，总面积41631平，容积率仅为1.0-1.5之间，起拍价为48708万元，折合楼面价7800元/平，土地用途为二类居住用地。

　　出让公告要求，竞买申请人注册地址不在广州开发区、黄埔区的，受让地块后须在广州开发区、黄埔区成立新公司开发建设该地块。

　　从卫星地图来看，地块靠近广州市岭湖山庄、广州市干部疗养院、羽毛球馆、榄园别墅等企事业单位，风景和环境相当不错。

　　而在7月27日，长岭居以北刚挂出一宗宅地，占地面积67450平方米，容积率也仅为1.0-2.0之间，挂牌总价10.792亿元，折合楼面价8000元/平。

　　业内人士表示，由于地块容积率低，上述两宗地块均可以做档次较高的豪宅产品（类别墅住宅 ），会有不少开发商来竞争。目前长岭居板块在售的别墅项目有保利越秀岭南林语和万科山景城，价格约在2.3万-3.1万/平之间。

　　长岭居片区被称为“广州楼市最后一块刚需地”，楼盘售价与区域价值尚且存在距离。在上次长岭居以北地块以8000元/平的楼面价挂出后，就有大盘也坐不住了，实地常春藤项目宣布提价，从8月1日起全线产品价格上调2%，万科山景城相关负责人也表示将会进行价格调整。目前长岭居项目均在在12000-14000元/平，预计下半年会陆续涨价，板块均价突破16000元/平不会很久。

　　据悉，广州开发区长岭居板块是广州市政府重点项目，位于科学城东边、萝岗中心区东北边，规划定位为广州东部山水新城生态宜居示范区，具有高端居住、研发总部、疗养度假、生态休闲、先进制造等五大功能。规划至2020年基本成型，规划建设用地34.9平方公里，常住人口20万人。目前长岭居板块在售项目有万科山景城、万科里享家、金融街融穗御府、实地常春藤等楼盘。