武汉土拍3宗地块78亿起 杨春湖将崛起260米地标

    2016年7月29日挂牌的三宗杨春湖地块，于8月9日网上开拍。

　　据房掌柜了解，武汉市国土资源和规划局委托武汉市土地交易中心以网上挂牌交易方式出让3宗地块的国有建设用地使用权，分别是P(2016)072号、P(2016)073号、P(2016)074号地块。

　　三宗地块均位于洪山区杨春湖版块，整体由团结大道、和谐路、杨春湖路与黄鹤路围绕而成，毗邻武汉地铁四号线杨春湖站。

　　P(2016)072号地块位于洪山区杨春湖路、梅花路、黄鹤路、霞光路围合区域，规划净用地面积为99466平方米(其中：商务、商业用地面积为72601平方米(含复合利用轨道交通用地3381平方米,以实测为准)、绿地与广场用地面积为26865平方米，以实测为准);规划用地性质为商务、商业用地、绿地与广场用地;土地分类为商服用地、公园与绿地;地上最大建筑面积为56.34万平方米以内、地下最大商业建筑面积为4.29万平方米以内。

　　P(2016)072号地块起始价28.9亿元，在计入地下商业建筑面积的前提下，其起拍楼盘价为4766元/平。此外，值得注意的是该地块地标建筑高度不低于260米。

　　P(2016)073号地块位于洪山区杨春湖路、梅花路、黄鹤路、团结大道围合的区域，规划净用地面积为85792平方米(其中：商务、商业用地面积为80041平方米、公园绿地用地面积为5751平方米，以上面积均以实测为准);规划用地性质为商务、商业用地、公园绿地;土地分类为商服用地、公园与绿地;地上最大建筑面积为46.73万平方米以内、地下最大商业建筑面积为6700平方米以内;建筑密度控制在50%以内;邻团结大道一侧建筑高度不超过100米。

　　P(2016)073号地块起始价23.5亿元，在计入地下商业建筑面积的前提下，其起拍楼盘价为4958元/平。

　　P(2016)074号地块位于洪山区霞光路、杨春湖路、和谐路、黄鹤路围合区域，规划净用地面积为111571平方米(其中：居住用地面积为75201平方米，商务、商业用地面积为29570平方米，公园绿地用地面积为6800平方米，以上面积均以实测为准);规划用地性质为居住、商务、商业用地、公园绿地;土地分类为住宅用地、商服用地、公园与绿地;地上最大建筑面积为50.75万平方米以内(其中：商务、商业建筑规模12.68万平方米，居住建筑规模38.07万平方米)、地下商业建筑面积为7500平方米以内;邻和谐路一侧居住建筑高度不超过60米，邻和谐路一侧商务、商业建筑高度不超过100米。

　　P(2016)074号地块起始价25.75亿元。在计入地下商业建筑面积的前提下，其起拍楼盘价为5000元/平。

　　链接：

　　杨春湖城市副中心位于武汉市武昌地区东北部，是在《武汉城市总体规划(2006-2020年)》中确定的，依托于京广客运专线武汉站的交通枢纽型城市综合服务中心。核心区规划以武汉火车站为起点，以迎鹤湖公园为中心，以两港生态走廊为边界，布局形成副中心核心区、高速铁路站区、中央景观休闲带、文化旅游服务区和综合居住区等5大功能区。

　　2015年5月，武汉市重点功能区之一的杨春湖商务区实施性规划中期方案获通过。市国土规划局相关负责人称，杨春湖商务区将全面发力“高铁经济”，突出楼宇经济、会展旅游等业态，设置区域性客运枢纽和旅游服务区，逐步建成一个功能多元复合、交通高效便捷、设施配套完善、生态环境优越，并独具水乡特色的生态型活力新区。