【导购】房价上涨如川剧变脸涨涨涨！市区3万以下新盘所剩不多

掌来源：房掌柜 李伟光天津房掌柜 2016-08-04 11:40:40

[摘要]涨了、涨了、又涨了！这样的话出现在天津市民耳中的频率越来越高，从半年一次，到几个月一次、再到一个月一次、甚至到目前的个别以“周涨”为计算单位，房价犹如“窜天猴”式的表现让人们慌了神、冒了冷汗，后悔当初应该早下手的大有人在，乌央乌央地！

涨了、涨了、又涨了！这样的话出现在天津市民耳中的频率越来越高，从半年一次，到几个月一次、再到一个月一次、甚至到目前的个别以“周涨”为计算单位，房价犹如“窜天猴”式的表现让人们慌了神、冒了冷汗，后悔当初应该早下手的大有人在，乌央乌央地！

一天前，有数据指出，天津市区的新房已超3万，这又让小编想起几月前“市区二手房进入3万时代”的报道……看来天津市区三万以下的门已经彻底被锁死。此外，据小编了解，市区开盘或加推报价每平4万以上的楼盘已不在少数。

再结合近日土地出让情况，昨日（8月3日）仅18190平方米的南开制本厂地块就拍出了18.1亿元的成交价，成交楼面价24133元/平方米，溢价率达到了113%，成为南开区宅地单价排行榜第二，面粉价贵的情况依旧向纵深延续。为此有业内人士称，房价继续上涨的土壤已经越积越厚，强行遏制有些困难。

鉴于目前的形势，本期便为您梳理一下市区还有哪些价格欲涨未涨，或相对低价的楼盘，仅供参考！

中关村泰达公馆

免费咨询电话：400 8181 360转35925

中关村@泰逹公館均价：16800元/平方米

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【区域】南开

【参考价格】毛坯均价16800元/平米

【最新动态】

中关村泰逹公館项目分为AB两栋，5梯10户，34层到顶，可落户，现房发售买即住。分非毛坯修和毛坯两种，毛坯均价16800元/平米，非毛坯均价18800元/平米。主推户型分别为A-106.41平米、B-112.38平米、C-143.74平米三种户型。项目采用自选式的非毛坯配套，非毛坯标准4000元/平，

【编辑点评】

中关村泰逹公館位于黄河道地铁站附近，项目周边有天佑城、水游城、大悦城等大型娱乐消费场所，交通、休闲娱乐都很方便。教育资源也很丰富，从幼儿园到小学中学都一应俱全，总的来说，中关村泰逹公館的配套设施比较完善，是不错的宜居楼盘。

天津全运村

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天津全运村均价：32000元/平方米

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【区域】河西区

【参考价格】高层非毛坯均价32000元/平

【最新动态】

天津全运村六号地高层在售，主推140平米3居，三号地棣棠园1#、7#6月29日已开盘。1#、7#，1单元，2梯4户，30、24层到顶，主推98、119平米户型，高层均价32000元/平米（较之前上涨5000元/平米），非毛坯标准：2500元/平米。

二、五号地非毛坯小高层在售，2梯2户。主推128、144平米3居，均价34000元/平米。3500元/平米。七号地电梯洋房15、16、18、19号楼在售。15、16、18号楼4-6层到顶，19号楼11层到顶，1梯2户，主推145-288平米3-4居，均价40000元/平米。

【编辑点评】

天津全运村不仅位于市区内，毗邻地铁6、10号线换乘站梅林路站，未来出行方便。此外，房源为非毛坯，交房后即可入住，省时省力。据了解，项目为服务全运会而建，品质有保证。同时，社区内规划配套设施较为完备，将建两所幼儿园、老年大学、业主食堂、自带商业等，已签约上海道小学。业主未来生活将十分便利，孩子也将获得较好的教育。

中冶德贤公馆

免费咨询电话：400 8181 360转35409