【导购】7月第4周现“量价齐升” 下半年津房价或再涨抄底要趁早

据来自天津市国土房管局的每日房价统计显示，7月第4周天津市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交4129套、3601套，环比分别上涨2.1%、8.3%；成交均价分别为13018元/平方米、11797元/平方米，环比分别上涨6.1%、8.8%；形成了“量价齐升”的局面。

综合数据发现，上周新建商品住宅的成交量以和平区环比涨幅最大，达266.7%；环比跌幅最大的是宁河区，达62.7%。在成交价格上，环比涨幅最大的是和平区，为6.9%；环比跌幅最大的是静海区，为14.5%。

据悉，上周新建商品住宅成交主要集中在环城四区，其中东丽区外环内及华明镇新盘项目加推后集中签约。研究中心认为，纵观天津整体市场，预计三季度中后期，市场供应将日趋紧俏，待进入四季度，市场有望迎来新一轮集中供应，有关注房产的朋友们大概也了解到一些，有些项目已暂时停售，这会不会是要坐等涨价的节奏？从数据中我们可以发现下半年津城的房价仍处于涨势，所以想买房的朋友们要抓紧了，房价不等人，看到中意的千万不要错过！今天便为大家推荐一些8月开盘及目前在售的项目，升值空间较大，供您参考。

天津恒大御景湾

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天津恒大御景湾 均价：待定元/平方米

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【最新动态】

天津恒大御景湾一期高层和洋房预计2016年8月底开盘，目前可排卡，排卡交5000抵5万优惠，价格待定。

一期洋房7-10层到顶，1梯2户，户型为92-161平米2-4室，高层24-32层到顶，2梯3户或2梯4户，户型为86-123平米2-3室，一层毛坯，挑高3.5米，可自由设计非毛坯；二层及以上楼层，全部非毛坯修，非毛坯标准2000元/平米。预计2018年年底全体交房。

【编辑点评】

恒大御景湾产品涵盖洋房、高层，以洋房为主，7-10层到顶，南北通透，是水岸纯洋房住宅，低迷宜居。项目距离地铁5号线职业大学站仅500米，步行5-7分钟可达；离淮河道公交站200米，共9条公交车，步行3-5分钟；还有铁东北路快速及新外环快速交汇于此，10分钟即直达天津核心繁华区域。周边有建设中的26万平方米永旺大型购物中心，配套齐全，方便了日后业主的居住生活。