统计局公布6月70大城市房价：18个月涨幅触顶！

一、新建商品住宅

中原地产首席分析师张大伟分析认为：从数据特点看，一线降温，二线疯狂持续

数据特点解读：

2月前领涨均为深圳、上海、北京等一线城市：

3月房价涨幅环比最高的三个城市：厦门5.4%、合肥4.6%、上海4.3%

4月房价涨幅环比最高的三个城市：合肥5.8%、厦门5.3 %、、南京4.4%

5月房价涨幅环比最高的三个城市：厦门5.5%、合肥5.1%、南京4.1%

6月房价涨幅环比最高的三个城市：合肥4.9%、厦门4.7%、南京4%

1：价格上涨18个月后（2015年开始），再次出现下调城市数量增加。环比上涨城市个数继续减少，涨幅继续收窄

6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有55个和48个，分别比上月减少5个和1个；下降的城市分别有10个和14个，分别比上月增加6个和1个。新建商品住宅价格环比上涨的55个城市里，有33个城市的涨幅比上月收窄；最高涨幅为4.9%，低于上月0.6个百分点。

同比涨幅也开始明显放缓。

2：新建商品房数据中，二线城市全面取代一线城市，成为房价上涨的先锋，已经连续4个月二线城市成为房价上涨的急先锋。但从涨幅看，本月环比涨幅最高的首次出现了低于5%的现象。

3：一线城市涨幅本月有所放大，深圳、上海、北京新建商品房住宅价格涨幅均超过2%，广州上涨也达到了1.8%。

一线城市环比涨幅比上月略有扩大，二、三线城市环比涨幅持续收窄。

4：二手房价格指数环比中，厦门上涨第一4.3%，合肥、石家庄涨幅处于第二第三，分别上涨了3.4%、2.2%。深圳本月二手房价格再次出现了环比上涨。

一线城市出现涨幅环比扩大的主要原因是因为5月下半月开始的系列高价地潮，抵消了之前3月开始的调控政策影响。