统计局公布6月70大城市房价：18个月涨幅触顶！

北京市场分析：

北京2月房价上涨新建商品房住宅为环比2.3%，二手房为环比3.2%。

3月，北京新建商品房住宅为环比3.3%，二手房为环比6.3%。

4月北京新建商品房环比上涨3%，二手房环比上涨3.7%

5月北京新建商品房环比上涨2.4%，二手房环比上涨2.3%

6月北京新建商品房环比上涨2.3%，二手房环比上涨1.4%

北京楼市涨幅出现明显放缓，高峰期结束：

二手房成交12262套

6月北京二手房签约13739套，这一成交量是2015年3月来的最低点，特别是相比2016年前5个月，跌幅非常明显，甚至可以说是出现了断崖式下调。

6月二手房成交量环比5月份跌幅高达43%。

目前看，二手房的溢价空间在明显增加。

单套平均成交面积也刷新了最近一年最低，平均单套成交面积为91平米，相比之前几个月均有下调。3月同期最高达到了3万套。整体跌幅非常明显。

二手房成交均价涨幅加速放缓

6月来北京二手房均价为4.13万，整体看相比5同期的4.12万环比上涨了0.2%。涨幅相比前期继续收窄。

新建商品房北京6月住宅签约4733套，均价为34280元每平米，整体看，虽然成交均价下调，但指数依然上涨。库存继续下调。

整体看，北京楼市进入了平稳周期。