七月过半津楼市延续平稳走势

2016年第29周天津市房地产市场成交分析

●新建商品住宅（2016.7.9-7.15）

数据聚焦

本周（2016.7.9-7.15）天津市新建商品住宅共成交3961套，与上周（2016.7.2-7.8）相比（以下简称“环比”）上涨27.3%；成交面积44.1万平米，环比上涨22.1%；套均面积111平米；成交均价11806元/平米，环比下滑7.8%。

从各区域来看，本周中心城区成交新建商品住宅共成交391套，环比上涨21.1%，成交面积4.4万平米，环比上涨15.8%，成交均价29270元/平米，环比下滑3.9%；

本周环城四区共成交1355套，环比上涨56.6%；成交面积14.7万平米，环比上涨47.9%；成交均价11606元/平米，环比下滑10.8%；

滨海新区共成交825套，环比上涨23.3%；成交面积8.9万平米，环比上涨25.3%；成交均价10554元/平米，环比下滑15.0%；

郊县五区共成交1390套，环比上涨10.8%；成交面积16.1万平米，环比上涨5.3%；成交均价7924元/平米，环比下滑6.4%。

本周全市新建商品住宅成交量方面，涨多跌少，宁河区涨幅最大，达1500.0%，其次为北辰区，达131.7%；跌幅最大的是开发区，达71.0%，其次是河北区，达42.7%。

成交价格方面，其中汉沽区涨幅最大，为9.4%，其次为南开区，达6.9%。在下滑区域中，红桥区跌幅最大，为25.8%；其次为西青区，达22.9%。

市场评述

2016年第29周（2016.7.9-7.15）本周新建商品住宅呈现“量涨价降”的态势，本周新建商品住宅交易量与上周相比有所上涨。我爱我家市场研究中心认为，7月过半随着在售项目的不断入市，尤其是位于中心城区及环城四区的项目居多，一定程度上支撑成交量的上涨。