天津中原地产：滨海新区楼市周度分析(2016年27周)

来源：天津中原地产投资顾天津房掌柜 2016-07-13 05:53:37

[摘要]2016年第27周（7月4日至7月10日），新区楼市单周成交量大幅回落连续下滑，成交价格进一步抬升。

一、新区成交量价分析

2016年第27周（7月4日至7月10日），新区楼市单周成交量大幅回落连续下滑，成交价格进一步抬升。

本周新区楼市共计成交814套，环比大幅回落48.97%，成交面积8.84万平米，环比下滑50.46%，新区本周成交均价12175元/平米，环比涨幅达10.66%。

二、分区域成交分析

本周区域成交前三强依次为：塘沽成交242套、2.56万平米居首位，成交均价11302元/平米；中新生态城本周成交176套、2.29万平米列次席，成交均价13729元/平米；开发区本周成交154套、1.49万平米年内周度入围前三，成交均价17502元/平米。

成交均价最高仍为开发区17502元/平米，空港经济区13882元/平米次之，中新生态城13729元/平米列第三。

三、后市预判

新区楼市近期成交量仍在低位徘徊，但成交价格一路走高，一方面开发区振业、联发等项目集中出货，抬升新区整体房价；此外中新生态城近期价格持续上涨，价值洼地进入补涨阶段，成为新区房价另一重要推手。新区楼市近期整体成交量平价升，后市新盘或加推产品存在涨价空间。

天津中原地产投资顾问部（住宅中心）

2016年7月13日

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责任编辑：邢清梅

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