碧桂园5.9亿摘得东莞莞城新高价地 溢价率达321%

高价地争霸又一次在东莞上演。7月8日，历经96轮激战，碧桂园联手平安一举夺下2016WG017号地块，成交总价5.9亿元，成交楼面价为12660.59元/平方米，溢价率高达321.43%。

出让公告显示，该地块位于莞城创业路与运河东三路交汇处东侧，土地用途为商住，面积14121.61平方米，容积率1.0＜Ｒ≤3.3，起始价1.4亿元。

由于东莞城区新房供应紧张，加上莞城三年没有推地，该地块虽然规模仅1.4万平方米，但毫不影响开发商的抢地热情。据悉，该地块当日吸引了碧桂园、金地、万科、保利等15家房企参与网上竞价。

最终，地块以12661元/平方米高价成交，超越2009年莞城龙光高价地（4847元/平方米），直逼2007年万科塘厦高价地（15243元/平方米），成为东莞史上排位第二的“天价高价地”。

作为东莞的“大地主”，碧桂园长期以来都是东莞的高价地制造者，有统计数据数据显示，加上莞城新高价地，2015年以来碧桂园已在东莞拿下5个高价地，未入市项目多达到11个（包含未公开地块）。

东莞业内人士分析称，此次莞城新高价地楼面地价虽然很高，但最终受益者还是碧桂园。“这个高价地效应出来以后，房价被借机抬高，碧桂园在东莞还有十多个全新项目，房价被抬高后，新项目的售价自然水涨船高。”