天津商品住宅成交量价齐涨 成交面积环比上涨41.94%

一、市场综述

本周（06.27-07.03）天津住宅市场共成交商品住宅5646套/64.85万平方米，成交面积环比上涨41.94%；在价格方面，本周商品住宅总成交额为84.80亿元，成交金额环比上涨48.66%。成交均价为13075元/平方米，环比上涨4.74%。总体来看，本周商品住宅市场呈现量价齐涨态势。

二、天津房地产市场交易情况

1、商品住宅&二手房市场成交量

一、二手房成交套数均上涨。新房成交总量为5646套，较上周增加1591套；二手房成交套数为3885套，较上周增加572套。

新房成交总面积为64.85万平米，环比上涨41.94%，同比翻番，涨幅为102.56%。二手房成交面积为33.85万平米，环比上涨17.20%，与去年同期相比上涨47.83%。

2、商品住宅&二手房市场日均成交量

一、二手房日均成交套数均上涨，且新房日均成交套数超二手房。新房日均成交套数突破800套，至807套，较上周增加227套；二手房日均成交套数为777套，较上周增加114套。

新房套均成交面积为115平米/套，较上周增加2平米/套；二手房套均成交面积仍为87平米/套。

3、商品住宅&二手房市场各区县成交量（06.27-07.03）

四大片区一、二手房成交总量均环比上涨，其中滨海新区涨幅最显著，新房成交量环比翻番，二手房成交量超20%。

19个区县中，和平新房成交量环比增14倍，涨幅强劲；其次为开发区，环比增7倍。

4、商品住宅&二手房市场成交均价

新房成交均价继续上扬，二手房成交均价小幅下跌。新房成交均价为13075元/平米，环比涨幅扩大为4.74%，同比涨幅亦扩大为11.10%。二手房成交均价为11149元/平米，环比下跌5.36%，同比上涨9.06%。

四大片区中市内六区新房成交面积占比提高3.20个百分点，受成交区域结构变化影响，全市新房成交均价环比上涨。

四大片区二手房成交均价均下跌，致全市整体成交均价下跌。

一、二手房成交均价差价为1926元/平米。

5、商品住宅&二手房市场各区县成交均价（06.27-07.03）

四大片区新房市场仅环城四区成交均价下跌，其他区域均上涨，市内六区涨幅最显著，其次为远郊区县。四大片区二手房市场成交均价均下跌，环城四区跌幅最显著。

19个区县中，宁河一、二手房成交均价走向相反，新房成交均价涨幅最显著，二手房成交均价跌幅最明显，涨跌幅均超15%。