我爱我家：天津市二手房买卖市场月度分析报告（2016-6）

三．各区域二手私产住宅成交均价分析

本月全市二手私产住宅成交均价11302元/㎡，环比上涨4.0%，同比上涨9.4%。中心城区为16980元/平米，环比上涨4.2%，同比上涨17.9%；环城四区9855元/平米，环比上涨1.0%，同比上涨7.7%；滨海新区8519元/平米，环比上涨3.3%，同比上涨8.5%；郊县五区6108元/平米，环比上涨2.6%，同比上涨7.5%。

四．当月成交房源分析

4.1.成交房源居室分析

本月成交主力居室为两室，占比为53%。一室户型成交占比为36%，与上月相比上涨0.9个百分点；两室户型成交占比为53%，与上月相比下滑1.5个百分点；三室户型成交占比为10%，与上月相比上涨0.8个百分点；三室以上户型为2%，与上月相比下滑0.2个百分点。

4.2.成交房源面积区间分析

本月成交主力面积为80平米以下户型，占比均为65%。50平米以下户型成交占比为28%，与上月相比下滑0.4个百分点； 50-80平米户型成交占比为37%，与上月相比上涨2.3个百分点；80-120平米户型成交占比为25%，与上月相比下滑2.6个百分点；120-144平米户型成交占比为5%，与上月相比上涨0.9个百分比；144平米以上户型成交占比为4%，与上月相比下滑0.3个百分点。

4.3.成交房源总价区间分析

本月成交房源多在50-80万，占比为29%。50万以下户型成交占比为5%，与上月相比下滑0.9个百分点；50-80万室户型成交占比为29%，与上月相比下滑2.5个百分点；80-100万户型成交占比为17%，与上月相比下滑2.1个百分点；100-120万户型成交占比为12%，与上月相比上涨1.1个百分点；120-150万户型成交占比为12%，与上月相比下滑0.2个百分点；150-200万户型成交占比为13%，与上月相比上涨5.1个百分点；200万以上户型成交占比为12%，与上月相比下滑0.6个百分点。