恒大21.1亿拿下武清泗村店地块 楼面价7148元/平

    6月29日下午，武清泗村店镇地块正式摘牌，引发天房、恒大、碧桂园、远洋、中骏、正荣、首创、荣盛、定邦、新华联等13家房企奋勇厮杀。最后恒大杀出重围，以21.1亿元擒获，成交楼面价高达7148元/平方米。

恒大21.1亿拿下武清泗村店地块

根据出让公告显示，津武（挂）2016-023号宗地位于武清区泗村店镇高王路东侧，四至为：东至规划路，南至规划路，西至高王路，北至凤河道。该地块出让土地面积202501.8平方米，土地用途为城镇住宅、商服、科教，其中居住用地规划用地面积191361.2平方米，容积率1.0-1.5；商业用地规划用地面积4077.6，容积率≤2.0；幼儿园用地规划用地面积7063平方米，建筑面积4500平方米。

该地块挂牌起始价为30380万元。据了解，该地块在正式开拍之前，就已经有6个报价，最高报价4.18亿元，溢价37.6%。下午3点，武清泗村店镇地块4.181亿元起拍，每次加价幅度一千万，价格直线飙升，连主持人都有点应接不暇。众房企磨刀霍霍，毫不相让。尤其是正荣、恒大大有死磕到底的架势，谁也不服谁。最后经过175轮激烈厮杀，恒大杀出重围，以21.1亿元擒获，成交楼面价高达7148元/平方米。

武清楼市大热 未来发展潜力大

随着京津冀一体化进程加快、首都功能的疏解、通州副中心的建设以及北三县楼市的收紧，武清区楼市风生水起，几乎霸占了天津热销榜榜首，成为神一样的存在。据有关数据显示，15年武清全年成交量2868297平米，高调领跑全市。

进入2016年，武清楼市依然霸气逼人。据克而瑞天津数据显示，2016年5月，武清区受部分热点大盘的带动，5月成交量为40.47万平方米，成为全天津市成交最高的区域，占成交总量的21.24%。

土地市场也异常热闹，据房掌柜统计，截止到目前，武清区共计成交9宗经营性用地，成交土地面积共计656699.6平方米，成交金额达30.9亿元。

业内人士表示，武清土地市场回暖，一方面是得益于京津冀一体化，尤其是京津冀交通一体化进程加快后，武清无疑是极为受益的一个区域。再者，积分落户制接棒蓝印户口后，促进了武清楼市量价齐涨，进而带动了武清土地市场升温。预计未来武清区的区域价值将会日益凸显，再加上武清目前还是天津楼市的价格“洼地”，故而发展空间很大。