滨海新区楼市周度分析(2016年24周)

一、新区成交量价分析

2016年第24周（6月13日至6月19日），新区楼市单周成交量价连续下滑，成交价格有所抬升。

本周新区楼市共计成交609套，环比回落14.35%，成交面积7.21万平米，环比下滑6.96%，新区本周成交均价11136元/平米，环比涨幅达9.26%。

本周新区楼市成交量未能止跌，区域市场在5-6月成交量整体下滑，于3-4月周均1377套、13.31万平米的成交量形成鲜明对照。

二、分区域成交分析

本周区域成交前三强依次为：中新生态城成交150套、2.08万平米居首位，成交均价13863元/平米；塘沽本周成交189套、2万平米列次席，成交均价10687元/平米；汉沽成交103套、1.07万平米年内二度入围前三，成交均价6326元/平米。

成交均价最高仍为开发区19991元/平米，中新生态城13863元/平米次之，空港经济区12808元/平米列第三。

三、后市预判

新区楼市六月持续低迷，成交量连续下滑，整体市场呈现出后劲不足的疲态。曾在3-4月期间集中成交的大港、中心商务区以及滨海旅游区均在5月至今新增供应不足或捂盘惜售、待价而沽，导致板块市场成交量大幅下滑；而塘沽、生态城依然需求旺盛，汉沽市场也趁势而起。

天津中原地产投资顾问部（住宅中心）

2016年6月20日