小长假后津城新房、二手房交易量走势平稳

2016年第25周天津市房地产市场成交分析

●新建商品住宅（2016.6.11-6.17）

数据聚焦

本周（2016.6.11-6.17）天津市新建商品住宅共成交2913套，与上周（2016.6.4-6.10）相比（以下简称“环比”）下滑21.9%；成交面积32.8万平米，环比下滑20.6%；套均面积113平米；成交均价11719元/平米，环比下滑1.9%。

从各区域来看，本周中心城区成交新建商品住宅共成交303套，环比下滑8.2%，成交面积3.4万平米，环比下滑11.7%，成交均价27264元/平米，环比下滑4.7%；

本周环城四区共成交1082套，环比下滑18.5%；成交面积12.0万平米，环比下滑16.5%；成交均价11591元/平米，环比下滑4.9%；

滨海新区共成交483套，环比下滑27.5%；成交面积5.7万平米，环比下滑23.2%；成交均价10091元/平米，环比下滑0.8%；

郊县五区共成交1045套，环比下滑25.8%；成交面积11.7万平米，环比下滑25.4%；成交均价8177元/平米，环比下滑4.0%。

本周全市新建商品住宅成交量方面，涨少跌多，其中河东区涨幅最大，达37.9%，其次是津南区，达20.8%；和平区跌幅最大，达66.7%，其次为东丽区，达59.3%。

成交价格方面，其中宁河区涨幅最大，为19.6%，其次为东丽区，达4.1%。在下滑区域中，南开区跌幅最大，为19.8%；其次为北辰区，达15.7%。

市场评述

2016年第25周（2016.6.11-6.17）本周新建商品住宅呈现“量跌价平”的态势，本周新建商品住宅交易量与上周相比有所下滑。我爱我家市场研究中心认为，由于本周新房市场交易日与上周相比减少一日，使得本周新建商品住宅交易量自然回落，但从日均交易量来看，本周新建商品住宅日均交易量与上周相比基本持平，新房市场整体仍呈现稳步下滑走势。