世联行：天津第23周新房量跌价升 武清区成销冠

世联点评：

从上周成交情况来看，天津上周一手房市场共成交3189套，环比下降15.16%，成交面积35.70万平米，环比下降13.47%，成交均价12101元/平米，环比上涨2.04%。二手房市场共成交2566套，环比下降21.43%，成交面积为21.85万平米，环比下降22.11%，成交均价11530元/平米，环比上涨5.35%。一、二手房的总成交套数为5755套，环比下降18.08%，一、二手房上周的成交比例为1.24：1，一手房成交量占比上升。

上周，天津一手房远郊区县成交量最大，共成交1142套，占全市总成交量的35.81%；环城四区成交1118套，占全市总成交量的35.06%；滨海新区成交646套，占全市总成交量的20.26%；市内六区成交283套，占全市总成交量的8.87%。从各片区的成交状况来看，远郊区县的武清区以成交702套占据第一，占全市成交量的22.01%；在均价方面，上周南开区以34955元/平米的均价成为全市最高。

上周，全市居住类用地供应3宗；全市居住类用地成交0宗。

从整个市场的情况来看，天津上周一、二手房市场均呈现量跌价升的态势。

市场分析：

一、土地市场

1、土地供应

2016年第23周（2016年6月6日—2016年6月12日），全市居住类用地供应3宗，占地面积17.94万平米，建筑面积50.64万平米。

2、土地成交

2016年第23周（2016年6月6日—2016年6月12日），全市居住类用地成交0宗；商办类用地成交0宗；工业用地成交0宗。