5月楼市显著降温库存总量趋稳

来源：中国指数研究院天津分天津房掌柜 2016-06-08 01:46:16

[摘要]5月，沪深限购加码满月，南京、苏州部分热点城市调控已开始收紧，促使市场回归理性。未来其它热点城市不排除继续出台严厉政策可能，以促进市场平稳，防止投资需求比例过大，遏制房价进快上涨。

◆政策盘点：热点城市调控收紧，户籍制度改革加快

5月，沪深限购加码满月，南京、苏州部分热点城市调控已开始收紧，促使市场回归理性。未来其它热点城市不排除继续出台严厉政策可能，以促进市场平稳，防止投资需求比例过大，遏制房价进快上涨。全国已有29个省市自治区出台了户籍制度改革的具体方案，北京、西藏的户籍制度改革相关政策也将陆续出台。未来户籍制度改革仍将加快并逐步落实，切实鼓励农民在城市落户和购房的需求。

◆市场需求：地方调控继续收紧，二三线城市成交环比下滑

CREIS中指数据显示，2016年5月监测的34个主要城市累计成交面积环比下降9.86%。其中21个城市下跌，合肥本月下跌幅度最高，约42.69%，天津次之跌幅为37.59%，另外宁波、福州和三亚也有超3成的下跌；同比上涨的城市中，青岛和南京涨幅均超过100%。

◆库存情况：楼市降温影响，库存总量趋稳

2016年5月末，中指监测的主要城市库存量环比小幅下降0.2%。5月以来各地因城施策去库存，库存压力继续缓解。

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责任编辑：邢清梅

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