中国300城市土地市场交易情报(2016.05)

地价及出让金继续上涨，热点城市频现疯狂土拍

◆供应情况：全国300个城市共推出土地2169宗，环比增加8%，同比减少5%；推出土地面积8177万平方米，环比增加10%，同比增加1%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）597宗，环比增加21%，同比增加1%；推出土地面积2640万平方米，环比增加26%，同比增加10%。

◆成交情况：全国300个城市共成交土地1519宗，环比增加1%，同比减少7%；成交面积5857万平方米，环比增加2%，同比增加2%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）419宗，环比增加15%，同比增加11%；成交面积1867万平方米，环比增加10%，同比增加24%。

◆出让金：全国300个城市土地出让金总额为2251亿元，环比增加37%，同比增加127%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）出让金总额为1797亿元，环比增加33%，同比增加178%。

◆成交价格：全国300个城市成交楼面均价为2253元/平方米，环比上涨32%，同比上涨129%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为4212元/平方米，环比上涨27%，同比上涨158%。

◆溢价率：全国300个城市土地平均溢价率为56%，较上月上升8个百分点，较去年同期上升50个百分点；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率为69%，较上月上升5个百分点，较去年同期上升60个百分点。