【导购】一点丹诚向北辰 精选优质宜居改善型住宅

    近几年北辰区位、交通、配套等优势迅速成长为天津楼市的“新贵”，北辰拥有强劲竞争力的原因莫过于房价相对低廉和能够迅速到达市区的路网体系，使得北辰成为区域内地缘客户以及周边区县外溢客户新的置业“优先区域。”2016年上半年北辰区的房屋交易数据更加印证了这一点。

    “北辰现在发展不错，想在北辰买一套住宅。”家住天津红桥区的李先生原是某物流公司的一位货车司机，现退休在家。说起现在住的地方，李先生表示因为小孙子的到来而显得拥挤，近些年攒了些积蓄，想购置一套改善型住宅，要求是面积大一些，周围的商业配套完善，居住环境最好要清净整洁一些。本期房掌柜筛选出金侨宸公馆、泽天下、珑著、天房璟悦府、天物轩宇嘉园在内的五个楼盘，希望能够满足李先生的置业需求。

    金侨宸公馆

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金侨宸公馆 均价：19000元/平方米

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    【项目介绍】

    金侨宸公馆预计2016年5月底、6月初加推洋房6#，7层到顶，户型为128平米三室，1梯2户，平层户型为236平米五室（建筑面积），1梯1户。验资五万可享开盘当天1个点优惠，预计均价19500元/平米。另有洋房少量房源在售，户型为136、143平米（建筑面积），标准层均价19000元/平，所剩房源不多，一层均价24000元/平米。

    【编辑点评】

    金侨宸公馆位于北辰区天穆镇，交通系统发达，乘公交10至20分钟即可到达市内六区。周边大型超市、KTV、电影院等娱乐消费场所一应俱全。距离天津儿童医院、北辰医院、天穆骨科医院非常近，同时该区域聚合北辰区的大部分优质教育资源，具有一定的升值空间。

    泽天下

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泽天下 均价：16000元/平方米

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    【项目介绍】

    泽天下五期小高层19#、20#预计6月开盘，2梯4户，11层到顶，户型为104、105平米2居室（建筑面积），预计均价18000元/平米。四期高层尾房在售，26层到顶，2梯4户，户型为102、104平米2居和112平米3居，均价16000元/平米，现房。购房享99折优惠。

    【编辑点评】

    泽天下项目位于北辰核心地带，邻近北运河。住户在享受便利交通的同时，也能欣赏北运河沿岸秀丽的风景，周边商业配套成熟，邻近京津公路，驱车10分钟即可达到周边大型超市，是可以信赖的改善型住宅项目。

    珑著

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珑著 均价：17500元/平方米

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    【项目介绍】

    珑著跃层在售，18层到顶，户型为185平米和220平米（建筑面积）。平层在售，22层到顶，1梯1户，建面190平米。现房均价17500元/平米，全款96折、贷款97折。

    【编辑点评】

    珑著项目属瑞景板块，位于北辰环瑞北路与龙门道交口，距离天津刘园地铁总站200米，是北辰区倾力打造的高品质居住社区。周边乐天玛特、华润万家、天下一喜、瑞景横店电影城等商业配套齐全，紧邻市第二儿童医院，幼儿园小学等教育环境优越，非常适合李先生提出的要求。

    天房璟悦府

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天房璟悦府 均价：16500元/平方米

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    【项目介绍】

    天房璟悦府二期高层预计2016年6月中旬加推，户型为110-120平米三室（建筑面积），预计均价16500元/平米。一期在售高层，仅剩107-130平米三居室（建筑面积），均价16500元/平米

    【编辑点评】

    天房璟悦府位于北辰区北辰道北侧，是天方集团在北辰部署的一重点项目。周边配备6万平米大型商业包括餐饮，娱乐，购物和大型超市等。紧邻地铁一号线，并有多条公交线路覆盖，值得注意的是该项目规划有幼儿园、中学等教育设施，师资力量不错。

    天物轩宇嘉园

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天物轩宇嘉园 均价：13000元/平方米

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    【项目介绍】

    天物轩宇嘉园准现房预计2016年5月31日交房。高层8#在售，24层到顶，2梯4户，面积为91平米两室、115平米三室（建筑面积），整体均价14000元/平米，两室均价13000元/平米，三室均价15000元/平米。

    【编辑点评】

    天物轩宇嘉园位于北辰顺义道，属于天穆镇回民区，周边商业配套设施比较成熟，交通便利，有多条公交线路经过，距离华润万家较近，能够满足住户日常的购物需求，天穆骨科医院、北辰医院等医疗配套完善，是不错的宜居胜地。