万国置地：2016美国成全球最热黄金置业区域

海外置业前景分析

5月21日，国内第一家也是唯一一家海外地产交易中心万国置地移师羊城，主办了2016万国置地大师讲坛广州站。在珠三角经济带房价已触摸到“天花板”的背景下，万国置地再掀海外置业浪潮，为当地投资者指点迷津，答疑解惑，引领其探寻安全、稳妥的投资之道。经济学博士、著名经济学家、中央财经大学经济学教授王福重，广东卫视《财经郎眼》主持人王牧笛，万国置地总裁史锐雪，万国置地国际项目部高级经理彭吕杨等专家巨咖，结合全球宏观经济趋势、政策背景、利率分析以及甄选由万国置地编纂的《2016全球房产投资展望暨万国置地全球房产投资白皮书》（以下简称“白皮书”）行业“大数据”，细心求解，精心推演，认为2016年，美元升值、房价温和上升以及租金市场的强劲需求带来的高回报率，美国是全球房产投资唯一可以获得货币、房价以及租金收益三项正回报的黄金区域，全国置业回报率不低于2%，洛杉矶、纽约等热门区域增幅甚至有望达到10%。

“走出去”大势所趋：美国房产正值最佳投资时机

《白皮书》显示，我国个人资产达到1000万以上的高净值人群至少120万，房地产仍然是家庭最为重要的实物资产，其占比在15％左右。其中，海外置业成了高净值人群资产配比的重要选择，未来将有30%左右的海外资产配置需求，至少会带来3.27万亿的海外投资金额。

著名经济学家王福重表示，随着中国房地产市场的形势低迷、国内经济放缓、股市动荡等多方不利于投资的市场环境，高净值投资人士考虑将现金置换成美元来进行投资，而选择稳健的发达国家进行全球化资产配置投资也将成为大势所趋。

万国置地总裁史锐雪

从区域价值、居住环境、生活资源、项目品质、投资回报等多角度考虑，万国置地总裁史锐雪认为，美国作为金融大国，强劲的经济增长实力与完善的经济法律制度一直吸引着全球众多投资客，2014年中国人对美国商业地产的投资额同比大增78%，达到57亿美元。2016年，中国投资人对其投资热情不减，将继续成为全球房产投资热点。尤其从美国房市来看，其房价处于稳健回升的趋势，未来5到6年房价会继续稳定上涨，正值最佳投资时机。

根据UBS发布的2015全球房价泡沫指数，伦敦成泡沫最严重的城市，而英国首相近日宣布将实行英国房地产注册彻底实名制，为英国置业蒙上了一层阴影，也成为UBS报告最有力的背书。此外，报告对全球处于合理价值范围和最被低估的城市进行了分析，这些城市均来自美国，分别为纽约、波士顿和芝加哥，想象空间巨大。

万国置地国际项目部高级经理彭吕杨表示，2015年，美国经济恢复推动房价进入蜜月期，全国去年增幅达到4.9%，加利福尼亚以10.8%的涨幅名列第一。2016年，从稳定的政策、汇率和经济情况来看，各方面因素将继续支撑美国房价，预计全年在2%左右。

现场赠书

万国置地布局全球：美国将成其最重要的战略国家

据《白皮书》显示，除美国之外，加拿大、澳大利亚、英国等受全球瞩目的经济体，2016年房价也将处于涨势。加拿大全年增速1.6%左右；澳大利亚房价仍将维持在5%以上的高位，但鉴于整体经济环境看不到长期改善空间，长期风险在积聚，需要提高警惕；英国或将在2016年5月开始第一轮加息，身处欧元区，周边经济和政治的发展将更直接的影响其国内投资者的情绪。

在海外房产引擎驱动强劲的大背景下，作为中国第一家专注海外地产和“唯一”的海外地产交易中心，万国置地已在全球布局，覆盖15个国家，25个地区的上千套海外优质房产，从而为国内投资者海外置业提供一站式服务解决方案，从政策、法律、汇率等各方面为投资者国外置业决策做出全方位指导和服务。

嘉宾合影

虽然国内投资者已开始了“买下全球”的步伐，但从美国经济呈现逆势上扬之势，预测其将再次成为全球房产投资热点。为此，万国置地针对美国房地产市场进行了战略性布局，一方面，继续扩展在美国的优势资源，另一方面，将与著名项目管理公司AMA达成战略合作，拟今年在美国开发7个项目，成为中国海外房产投资咨询行业第一个涉足海外开发的企业。

史锐雪表示，万国置地将不断为国内投资者海外置业提供政策、法律等各方面的支持，降低投资者海外置业风险，为其资金安全保驾护航。

活动中，与会专家从多角度分析了走向纵深的海外置业市场，解读全球资产配置的重要意义及海外房产投资的策略，对投资者国外置业做出全方位指导。众多与会嘉宾表示，会议帮助他们梳理了全球房市，尤其专家们具体分析了全球房市的趋势，为投资者海外置业提供了有效的解决方案。此次会议让其受益匪浅。

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[关于万国置地]：

万国置地是中国第一家专注海外地产、中国“唯一”的海外地产交易中心。作为国内首屈一指的拥有自主开发兼优质项目代理的集团公司，拥有涵盖了全球15个国家，25个地区的上千套海外优质房产，被誉为“中国财富500强高净值人群所信赖的海外置业专家”，同时也是“全球100强开发商首选合作伙伴”。