北科泰达二度出手买获生态城4宗地块 成交总价3.73亿

5月18日，天津中新生态城4宗地块（即津滨生（挂）2016-1号、津滨生（挂）2016-2号、津滨生（挂）2016-3号、津滨生（挂）2016-4号）集中出让，全部被北科泰达投资发展有限公司以底价包揽，成交总价达3.73亿元，住宅部分成交楼面价约在2100-2400元/平方米左右。

北科泰达深耕生态城 再拿4宗地

根据出让公告显示，今日出让的这四宗地块均位于海旭道以北、中新天津生态城（原旅游区区域内），土地用途为居住用地+工业用地，出让土地总面积182063.6平方米，其中居住用地用地面积约14.5万平方米，总体体量约为17万平方米，工业用地容积率1.0-2.0，总体体量约为7.4万平方米。挂牌起始价分别为6020万、14100万元、4970万元、12210万元，最后被北科泰达投资发展有限公司底价摘得，成交金额总计3.73亿元。

房掌柜查阅资料获悉，北科泰达是北京科技园建设（集团）股份有限公司与天津泰达投资控股有限公司，为贯彻落实中央提出的“京津冀协同发展”重大战略，于2015年1月在天津中新生态城区域联袂合作、共同斥资10亿元发起设立的、国有性质的区域投资平台和开发主体。

该公司旨在对中国住房和城乡建设部与加拿大自然资源部合作的、位于生态城滨海旅游区的“中加低碳生态城区试点示范工程”项目进行投融资运作、规划设计、开发建设、产业招商以及运营管理与服务等全业务链各项工作。

此次拿地为该公司第二次在生态城旅游区购入土地。2015年12月23日，北科泰达曾一口气拿下了生态城7宗地块，再加上今日拿下的4宗地块，累计买入11宗，共计斥资7.924亿元，土地总面积达40万平方米，规划体量总计41.8万平方米。

生态城楼市升温 区域竞争加大

自去年以来，在政策刺激及配套逐步完善等作用下，中新生态城楼市整体步入复苏通道，多项目销量一片飘红。天津中原地产投资顾问部表示，新区楼市在新春四月实现了新的突破，刷新了2015年至今的单月成交量，同时开发区现阶段供应不足的情况下，中新生态城异军突起，量价齐升，成为仅次于塘沽的又一热点板块。

据天津中原地产数据显示，2016年4月，滨海新区共计成交6651套，环比增31.76%，同比增168.62%；成交面积73.09万平米，环比增35.38%，同比增171.96%。而中新生态城以成交1817套、18.20万平米位列区域成交第二，成交均价9398元/平方米。

与此同时，区域内在待售楼盘项目较多。房掌柜初步统计，大概有24个楼盘在售，距海旭道较近的项目就有宝龙城、众美青城等多个楼盘，均价大约在8500-11000元/平方米左右。

业内人士表示，“8.12”爆炸事故迅速扩大了滨海新区的楼市刚需，地缘性因素让滨海新区的购房需求进一步向生态城聚拢。再加上自去年以来层出不穷的利好政策，为该区域楼市增添了更多的上涨动力，推动着生态城楼市更上一层楼！