南京新挂4宗商住地块下月入市 起拍总价27.5亿

5月11日，南京市国土资源局又挂出4宗商住地块，其中江宁区2宗，高新区和六合区各1宗，出让时间为6月10日。

据观点地产新媒体了解，江宁区的2016G19和2016G18两宗地块实际为青龙山国际生态新城的1号地东块和3号地块，均规划为R2二类居住用地。

其中，2016G19地块东至上高路，南至天赐路，西至现状，北至文靖北路，实际出让面积24902.29㎡；该地块挂牌出让起始价6.4亿元，最高限价9.3亿元，若按照容积率2.6计算，G19地块起始楼面价9884元/㎡，最高限价楼面价14364元/㎡。

2016G18地块四至则为东至万安北路，南至天靖路，西至学前路，北至天赐路，实际出让面积45448.98㎡，该地块挂牌出让起始价12.1亿元，最高限价17.7亿元，若按照容积率2.7计算，G18地块起始楼面价9860元/㎡，最高限价楼面价14424元/㎡。

据悉，2015年10月底，中国金茂拿下青龙山国际生态新城出让的第二幅地G43地块，楼面地价10022元/㎡，总价9.1亿元。目前，在该宗地块上打造的东城金茂悦项目已经公布了项目规划，据透露，该项目放风价为2.5万元/㎡。

另外，南京此次挂出的土地还包括位于高新区的NO.2016G20地块，是本批次土地中唯一的一宗商办混合用地，为高新区软件配套服务中心一期、二期地块，东至南农北路，南至江淼路，西至丰字河路，北至环北路，实际出让面积62015.42㎡；该地块综合容积率5.67，挂牌出让起始价为4亿元。

而六合区的NO.2016G21地块为六合区龙池街道龙腾路以南1号地块，东至龙华东路，南至现状，西至现状，北至六合大道，地块实际出让面积96588.88㎡；该地块挂牌出让起始价5亿元，最高限价7.3亿元，按照2.2的容积率计算，G21地块起始楼面价2353元/㎡，最高限价楼面价3435元/㎡。