世联行：天津第18周新房量价齐跌 武清区成销冠

世联点评：

从上周成交情况来看，天津上周一手房市场共成交2747套，环比下降65.91%，成交面积29.72万平米，环比下降66.45%，成交均价11616元/平米，环比下降9.21%。二手房市场共成交2282套，环比下降57.20%，成交面积为19.57万平米，环比下降59.91%，成交均价10237元/平米，环比下降13.92%。一、二手房的总成交套数为5029套，环比下降62.44%，一、二手房上周的成交比例为1.20：1，一手房成交量占比下降。

上周，天津一手远郊区县成交量最大，共成交1064套，占全市总成交量的38.73%；环城四区成交817套，占全市总成交量的29.74%；滨海新区成交548套，占全市总成交量的19.95%；市内六区成交318套，占全市总成交量的11.58%。从各片区的成交状况来看，远郊区县的武清区以成交595套占据第一，占全市成交量的21.66%；在均价方面，上周和平区以32449元/平米的均价成为全市最高。

上周，全市居住类用地供应0宗；全市居住类用地成交2宗。

从整个市场的情况来看，天津上周一、二手房市场均呈现量价齐跌的态势。

市场分析：

一、土地市场

1、土地供应

2016年第18周（2016年5月3日—2016年5月8日），全市居住类用地供应0宗。

2、土地成交

2016年第18周（2016年5月3日—2016年5月8日），全市居住类用地成交2宗，占地面积14.29万平米，建筑面积23.87万平米；商办类用地成交1宗，占地面积0.95万平米，建筑面积1.43万平米；工业用地成交7宗，占地面积16.13万平米，建筑面积16.76万平米。