天津中原地产：2016年第18周天津住宅市场分析

二、本周市场成交分析

（一）成交概况

经天津中原地产投资顾问部对房管局公布的数据进行统计，2016年第18周天津新建商品住宅共成交7138套，成交面积89.6万平米，环比上涨了9.4%。成交均价13057元/平米。二手住宅成交5332套，成交面积48.8万平米，环比前一周下降了6% 。

（二）区域成交

>市内六区上周成交面积为13.96万平米，环比上涨了5.9%，成交均价为27081元/平米，环比上涨1.90%；

>环城四区上周成交面积为23.96万平米，环比下降7.2%，成交均价为12563元/平米，环比上涨10.27%；

>滨海新区上周成交面积为20.72万平米，环比上涨了11.7%，成交均价为10213元/平米，环比上涨13.37%；

>远郊区县上周成交面积为29.95万平米，环比上涨28.8%，成交均价为8103元/平米，环比上涨3.03%。

（三）新增供应

本周共有28个新增供应项目，供应面积约40.8万平米。

中心城区2个新增供应，来自河北区的首创大都滙262套；红桥区振业名邸110套。

环城四区8个新增供应，来自西青区的旭辉御府240套；北辰区的金地艺城华府116套；东丽区的恒大名都120套，北大资源阅府222套，万科民和巷196套，华润橡树湾326套；津南区的天地源欧筑（1898）32套，仁恒滨河湾124套。

滨海新区共有10个新增项目，来自塘沽区中铁御水园216套，南益名士华庭248套，中铁诺德名苑71套，万科海港城116套；来自开发区的天保金海岸天成轩60套，联发第五街135套；来自东疆港保税区的中交上东湾156套；来自中新生态城的众美青城98套，吉宝澜岸铭郡96套，依水和墅47套。

远郊区县共有8个新增项目供应，来自武清区泽信金汇湾116套，保利香颂湖96套，保利溪湖林语72套，南湖红星国际广场56套，雍鑫红星华府56套，泽润尚苑10套；静海县的禹州尊府256套；宁河区的龙泽天蕴159套。