世联行：天津第17周新房量价齐升 武清区成销冠

世联点评：

从上周成交情况来看，天津上周一手房市场共成交8059套，环比上涨12.90%，成交面积88.60万平米，环比上涨9.62%，成交均价12794元/平米，环比上涨3.94%。二手房市场共成交5332套，环比下降8.53%，成交面积为48.81万平米，环比下降6.14%，成交均价11893元/平米，环比上涨1.87%。一、二手房的总成交套数为13391套，环比上涨3.27%，一、二手房上周的成交比例为1.51：1，一手房成交量占比上升。

上周，天津一手远郊区县成交量最大，共成交2725套，占全市总成交量的33.81%；环城四区成交2188套，占全市总成交量的27.15%；滨海新区成交1958套，占全市总成交量的24.30%；市内六区成交1188套，占全市总成交量的14.74%。从各片区的成交状况来看，远郊区县的武清区以成交1976套占据第一，占全市成交量的24.52%；在均价方面，上周南开区以34991元/平米的均价成为全市最高。

上周，全市居住类用地供应0宗；全市居住类用地成交0宗。

从整个市场的情况来看，天津上周一手房市场呈现量价齐升、二手房市场呈现量跌价升的态势。

市场分析：

一、土地市场

1、土地供应

2016年第17周（2016年4月25日—2016年5月2日），全市居住类用地供应0宗。

2、土地成交

2016年第17周（2016年4月25日—2016年5月2日），全市居住类用地成交0宗；商办类用地成交1宗，占地面积10.80万平米，建筑面积16.20万平米；工业用地成交11宗，占地面积42.02万平米，建筑面积40.20万平米。